Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
89423 GUNDELFINGEN AN DER DONAU
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
246.000 EUR
Superficie netta ca. 75 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 246.000 EUR
Fornitore
  • Matthias Hippe
  • Shop Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau
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Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25348023

Tipo di casa

Piano

DISPONIBILE DAL

17.09.2025

Modernizzazione / Riqualificazione

2022

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

2000

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

96,50 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

13.08.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2000

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Diese sowohl zur Vermietung als auch zum Selbstbezug für Familien, Singles bzw. junge Paare geeignete Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Gundelfingen. Alles ist von hier aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Wohn-/Essbereich ist hell, großzügig und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier schauen Sie über die angrenzenden Dächer bzw. Einfamilienhäuser. Der ideale Platz, um bei einem kühlen Getränk den Abend ausklingen zu lassen oder mit Freunden gemütlich zu plaudern. Die angrenzende Küche weist eine ausreichende Größe auf, um hier Ihre Kochkünste auszuleben. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, können als Kinderzimmer oder auch Büro gut genutzt werden. Ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder per E-Mail unter [email protected].

Posizione

Descrizione

Gundelfingen liegt im Landkreis Dillingen an der Donau und hat ca. 7.700 Einwohner. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Gundelfingen an der Donau. Die im Kern mittelalterlich geprägte Stadt ist geographisch besonders reizvoll gelegen, da die Brenz, ein Nebenfluss der nahen Donau, mit drei Flussläufen mitten durch die Stadt fließt. Das Donautal, dessen ausgedehnte Auen-, Ried- und Mooslandschaft sich auf die südliche Gemarkung der Stadt erstreckt, bietet eine reichhaltige Palette an Freizeiteinrichtungen, herrliche Badeseen und Sportanlagen, gut ausgebaute Radwege und gepflegte Lokale in reizvoller Landschaft. Historische Gebäude und Befestigungsanlagen zeugen heute noch von der vielseitigen Geschichte der Stadt. Die Stadt liegt an der Donau zwischen Günzburg und Dillingen an der Donau am Rande der Schwäbischen Alb und ist über die Bundesstraße 16 optimal erreichbar. Die Nähe zum Autobahnkreuz Ulm/Elchingen (A 8/A 7) sorgt dafür, dass eine überregionale Anbindung an das Autobahnnetz in alle Himmelsrichtungen in etwa 15 Minuten gegeben ist. Gundelfingen liegt zudem an der Donautalbahn Ulm-Donauwörth und hat einen Bahnhof. Auch der Donauradweg führt durch die Stadt. Gundelfinger Betriebe sind mit modernsten Technologien und heimischen Mitarbeitern maßgeblich an bedeutenden internationalen Projekten beteiligt. Bewahren von Tradition und Brauchtum in kleinstädtischer Geborgenheit paaren sich mit einem offenen Blick für moderne Entwicklungen. Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort, im ca. 6 km entfernten Lauingen sind weiterführende Schulen gelegen.

DILLINGEN

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

ca. 75 m² 4 Vani 246.000 EUR

Fornitore
  • Matthias Hippe
  • Shop Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau