Kapitalanleger aufgepasst! Sie suchen eine solide Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial, in sehr gutem Zustand? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist in bestem Zustand und bietet insgesamt sieben Wohneinheiten, verteilt auf ca. 511 m² Wohnfläche. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Größen von ca. 45 m² bis ca. 110 m², sodass für alle Platzbedürfnisse gesorgt ist und eine flexible Nutzung möglich.

Das ehemalige Pensionsgebäude wurde 2010 umgebaut und bekam 2015 die heutige Aufteilung.

Durch die ruhige Lage, mitten im Kurgebiet von Bad Meinberg genießen Ihre Mieter eine gefragte Lage mit guter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt wurde um 1900 erbaut und über die Jahre sehr umfänglich, mit viel Liebe zum Detail saniert. Bis auf den Keller ist das Gebäude in der grundlegenden Substanz stets erneuert und verändert worden. Der vorhandene Standard entspricht einer hohen Wohnqualität, wodurch sich Ihre Mieter sehr wohlfühlen.

Aktuell wird die größte Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche von der Eigentümerin bewohnt. Außerdem steht eine Einheit mit ca. 83 m² Wohnfläche seit kurzem leer. Somit sind momentan nur fünf der sieben Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften jährliche netto-Mieteinnahmen in Höhe von 29.640 €. Bei Vollvermietung liegt die jährliche Soll-netto-Miete bei 55.581,22 €.

Abgerundet wird das Angebot durch sieben Einbauküchen, Badmöbel, ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie vier Freiplätze.

Sie sind interessiert? - Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

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