Elegante casa plurifamiliare: modernizzazione e manutenzione di prima classe. In vendita una casa plurifamiliare ben tenuta e solidamente costruita, risalente al 1939. Con una superficie abitabile totale di circa 330 m² e un terreno di circa 579 m², questa proprietà offre una disposizione spaziosa e ampi spazi per diversi usi. La casa comprende 15 stanze, di cui 9 camere da letto e 6 bagni. Reddito netto da locazione: 36.600 € all'anno. La proprietà è stata costantemente sottoposta a manutenzione e modernizzazione per soddisfare gli standard attuali. Nel 2020-2021 sono stati effettuati ampi lavori di ammodernamento: l'involucro edilizio è stato dotato di una nuova facciata, mentre la porta d'ingresso e il vano scala sono stati sostituiti con vetrate moderne. Contemporaneamente, il tetto è stato completamente sostituito e il giardino è stato ridisegnato, conferendo all'edificio un aspetto fresco e invitante. Tutte le finestre sono state sostituite con nuovi modelli a risparmio energetico nel 2020, ottimizzando le prestazioni termiche dell'edificio. È stata inoltre installata una nuova caldaia, garantendo un riscaldamento centralizzato efficiente. I lati nord e sud della facciata sono stati isolati nel 2000, contribuendo all'efficienza energetica dell'edificio. Inoltre, la linea di scarico delle acque reflue dall'edificio alla fognatura è stata sostituita nel 2015 per garantire il funzionamento sicuro e affidabile dell'impianto idraulico. Le caratteristiche dell'edificio sono standard, con tutti gli ammodernamenti e la manutenzione mirati a offrire un'abitazione confortevole e a bassa manutenzione. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale, consentendo la creazione di più unità abitative o di ampie aree comuni. Grazie alla sua posizione strategica e tranquilla, questo edificio multifamiliare offre prospettive interessanti sia per i residenti che per gli investitori. Combina il fascino di una consolidata zona residenziale con la vicinanza a tutti i servizi essenziali della vita urbana, come negozi, scuole e trasporti pubblici. Chi cerca un immobile solido con potenziale per l'acquisto o l'affitto troverà in questa un'opzione affidabile. La casa è pronta per essere abitata e rappresenta un'eccellente opportunità per investire in un immobile ben tenuto che, grazie ai numerosi ammodernamenti, soddisfa tutti i requisiti di comfort contemporanei. Non esitate a fissare un appuntamento per visionare l'immobile e constatare di persona i vantaggi di questa proprietà.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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