Willkommen zu dieser gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994, die Ihnen auf ca. 244 m² Wohnfläche reichlich Raum zur Gestaltung bietet, welches sich auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten verteilt. Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 374 m² und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse, etwa für Mehrgenerationenhausgemeinschaft, Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen.

Die insgesamt neun Zimmer des Hauses zeichnen sich durch eine moderne Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. In der ersten Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in den Wohn- und Essbereich und die beiden Schlafzimmer gelangen. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich funktional einrichten. Bodentiefe Fenster sorgen im Wohnbereich für helle und freundliche Lichtverhältnisse. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

In der zweiten Wohnung im Obergeschoss stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, alle mit angenehmen Grundrissen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das mit Marmor geflieste Masterbad bietet gemütlichen Komfort. Zusätzlich profitieren Sie von einem offenen Galeriebereich, der sich beispielsweise als Büro oder Hobbybereich nutzen lässt.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Hauswirtschaftsraum oder für zusätzliche Staumöglichkeiten eignen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen zum Haus gehörenden Carport.

Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit ist das Objekt nicht nur hinsichtlich der Raumangebote, sondern auch im Hinblick auf die Lage gut geeignet, um den Alltag komfortabel zu gestalten.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten vor Ort selbst zu überzeugen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, in einem angenehmen Wohnumfeld neue Perspektiven zu entdecken.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 112.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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