82166 GRÄFELFING
Terreno edificabile esclusivo in posizione privilegiata a Gräfelfing
- ca. 1.044 m² Superficie del terreno
- 2.490.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24225039
Tipo di casa
Trama
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione
Siamo lieti di offrirvi un eccezionale terreno edificabile di 1.044 m² con un'ottima esposizione a sud-est, in una delle vie più ambite di Gräfelfing. La tranquilla zona residenziale è caratterizzata da eleganti case unifamiliari ed eleganti ville con ampi giardini, garantendo un ambiente abitativo esclusivo e adatto alle famiglie. L'infrastruttura è eccellente: negozi, scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Inoltre, Gräfelfing offre una vasta gamma di attività per il tempo libero: dall'area ricreativa Würm per passeggiate e gite in bicicletta, ai club sportivi, ai campi da tennis e a un centro ippico. La piscina coperta locale e il cinema Filmeck, con il suo ricco programma, contribuiscono all'elevata qualità della vita. Il terreno comprende un edificio esistente ed è soggetto al piano di sviluppo qualificato 1J del comune di Gräfelfing. Questo vi offre l'opportunità di realizzare un concetto abitativo personalizzato in base ai vostri desideri. Su richiesta, saremo lieti di mettervi in contatto con rinomati architetti e imprese edili esperte che possono supportarvi nella pianificazione e realizzazione del vostro progetto edilizio. Siamo sempre disponibili per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco. Attendiamo con ansia la vostra richiesta.
Posizione
Descrizione
Die Gartenstadt Gräfelfing ist eine der hochwertigsten und gefragtesten Wohnlagen am südwestlichen Stadtrand Münchens. Durch die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert erfreut sich Gräfelfing hoher Beliebtheit.
Charakteristisch für diese Gemeinde sind großbürgerliche Jugendstilvillen und stilvolle Einfamilienhäuser mit großem, altem Baumbestand und weitläufigen Grundstücken. Mit seinem historischen Ortskern und der ausgezeichneten, vielfältigen Infrastruktur bewegt sich Gräfelfing auf einem sehr hohen Niveau und bietet so seinen Einwohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Gräfelfing verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Ärzte und Schulen, wie zum Beispiel das überregional bekannte Kurt-Huber-Gymnasium. Darüber hinaus bietet Gräfelfing mit diversen Sportmöglichkeiten und einem niveauvollen kulturellem Angebot einen hohen Freizeitwert.
Vorbildlich ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung. Gräfelfing verfügt über einen Bahnhof mit Haltestelle der S6. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt innerhalb von ca. 20 Minuten und Starnberg in ca. 15 Minuten. Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie nach München-Großhadern oder z. B. nach Martinsried und Pasing. Ab Großhadern haben Sie Anschluss an die U-Bahn Linie U6 in die Innenstadt. Darüber hinaus sind auch das Straßennetz und die Anbindung an überregionale Verkehrswege sehr gut ausgebaut. Gräfelfing verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle an die A 96 oder die nahegelegene A 99 und ist somit ebenfalls hervorragend über die Autobahn zu erreichen.
Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiete eignen sich der "Nymphenburger Schlosspark", das "Schloss Blutenburg", der "Botanische Garten", eine Vielzahl von gemütlichen Biergärten, die Erholungsgebiete des Würmtals sowie die umliegenden Forstgebiete. Auch der Starnberger-, Wörth- und Ammersee liegen ganz in der Nähe.
Ein weiterer Vorteil beim Erwerb von Wohneigentum in Gräfelfing ist der im Vergleich zu München geringe Grundsteuer Hebesatz von 250%.
Caratteristiche
- HIGHLIGHTS
- Erstklassige Lage von Gräfelfing
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.044 m²
- Familienfreundliche und naturnahe Umgebung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und professionelle Beratung durch erfahrene Architekten und Baufirmen
Altre informazioni
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82166 GRäFELFING
Terreno edificabile esclusivo in posizione privilegiata a Gräfelfing
ca. 1.044 m² • 2.490.000 EUR
Fornitore
- Sascha Hadeed
- Shop Gräfelfing
- Bahnhofstraße 88
- 82166 Gräfelfing