Titelbild
21762 OTTERNDORF
Zwei Ebenen voller Wohnglück ...
199.000 EUR
Superficie netta ca. 60 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 199.000 EUR

Fornitore

  • Robert Monien
  • Shop Cuxhaven
  • Segelckestraße 38
  • 27472 Cuxhaven
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26389014

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 18 m²

Posto auto

1 x superficie libera

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1997

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Fabbisogno energetico finale

142,30 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

09.06.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1997

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

Riscaldamento autonomo

Descrizione dell’immobile

...und Schiffe gucken aus dem Dachfenster - genau das erwartet Sie, wenn Sie sich für diese Immobilie entscheiden!

Unweit von Elbe und Elbstrand, im Dachgeschoss (1. OG) eines 1997 erbauten Vier-Parteien-Hauses sucht diese Eigentumswohnung einen neuen Eigentümer, der sich hier, genau wie die Eigentümerin jetzt, auf 78 m² Wohn- und Nutzfläche sein eigenes kleines Wohlfühlparadies erschafft. Schon beim Betreten des Gebäudes merkt man sofort, dass es sich hier um eine wirklich gepflegte Wohnanlage handelt und genau dieser Eindruck wird in der Wohnung fortgeführt. Durch viele große, zum Teil bodentiefe Fenster wirkt die Wohnung hell, freundlich und sehr einladend. Dachschrägen sorgen für das gewisse Quäntchen Gemütlichkeit.

Auf Ebene I befindet sich die Essdiele mit offener Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad. Das Badezimmer ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet, sodass hier wirklich jeder auf seine Kosten kommt. Eine kleine Glastrennwand zwischen Schlaf- und Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Lichteinfall. Der ehemalige Dachboden, Ebene II, wurde wohnlich ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Räume, die aktuell als Arbeits- und Schlafzimmer genutzt werden. Abstellmöglichkeiten sind durch einen kleinen Raum vor der Wohnung sowie ein kleines Gartenhaus gegeben. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und genießen auch Sie schon bald das Leben an Elbe und Nordsee!

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Posizione: Otterndorf - Otterndorf

Descrizione della posizione

Das Nordseebad Otterndorf ist eine niedersächsiche Kleinstadt im Landkreis Cuxhaven mit etwa 7.500 Einwohnern. Mit einer historischen Fachwerk-Altstadt, mehreren Badeseen und Campingmöglichkeiten, einem breit gefächertem Freizeitangebot und der Lage an der Elbmündung, dem Elbe-Weser-Schifffahrtsweg sowie der Medem überzeugt die Stadt Jahr für Jahr tausende Besucher und zählt zu den Tourismuszentren im sogenannten Cuxland.

Otterndorf liegt an der Bundesstraße 73 und der Niederelbebahn, die beide Cuxhaven mit Hamburg verbinden. Der Bahnhof Otterndorf wurde 1881 eröffnet und ist bis heute noch Haltepunkt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Otterndorf. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie das Stadtzentrum sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Auch der Elbstrand ist nur wenige Minuten entfernt.

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Caratteristiche

  • Highlights:
  • Ruhige Lage
  • Gepflegter Zustand
  • Schöne, vor allem durchdachte Raumaufteilung
  • Helle Räume
  • Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche mit niedrigem Einstieg & Fußbodenheizung
  • Wohnlich ausgebauter Dachboden
  • Heizung aus 2024
  • Gartenhaus
  • Stellplatz

Altre informazioni

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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21762 OTTERNDORF

Zwei Ebenen voller Wohnglück ...

ca. 60 m² 2 Vani 199.000 EUR

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  • Robert Monien
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  • Segelckestraße 38
  • 27472 Cuxhaven