Posizione tranquilla, design curato e risparmio energetico: questa è forse la descrizione più appropriata per questa proprietà. Questa casa indipendente, costruita nel 2004, sorge su un terreno di 1.349 m². Quattro locali distribuiti su due piani e 140 m² di superficie abitabile offrono ampio spazio per sentirsi a casa. La planimetria ben studiata crea un equilibrio armonioso tra apertura e privacy. Le numerose finestre, la maggior parte a tutta altezza, inondano gli ambienti di luce e spesso offrono una vista sul verde circostante. La terrazza esposta a sud, pittorescamente circondata da un laghetto, insieme al giardino meticolosamente curato, offre il luogo ideale per arrivare, rilassarsi e godersi l'aria aperta. Il balcone adiacente all'ufficio e alla camera da letto offre ulteriore spazio esterno. Tecnicamente all'avanguardia, la casa vanta un impianto di riscaldamento a pellet, pannelli solari termici e fotovoltaici e un sistema di ventilazione. L'eccellente classe di efficienza energetica garantisce costi contenuti e tranquillità, oggi e in futuro. Ampio spazio di stoccaggio è offerto dal ripostiglio all'interno della proprietà, da un doppio posto auto coperto con ripostiglio e dalla soffitta. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora chiamaci, fissa un appuntamento per una visita e lasciati ispirare da questa proprietà!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 30.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.