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21781 CADENBERGE – CADENBERGE (GEMEINDE)
Gara d'appalto - Solo fino al 30 novembre 2025 ...
99.000 EUR
Superficie netta ca. 111 m²
Superficie del terreno ca. 694 m²
Vani 3.5
Prezzo d'acquisto 99.000 EUR
Fornitore
  • Volker Dallmann & Robert Monien
  • Shop Cuxhaven
  • Segelckestraße 38
  • 27472 Cuxhaven
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio

Dettagli

Codice oggetto

25389018

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

prefabbricato

Posto auto

1 x Garage

Bagni

1

Anno di costruzione

1974

Camere da letto

2.5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

334,80 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

01.09.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1974

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

...questa proprietà sarà messa in vendita e poi verrà trovato il nuovo proprietario: affrettatevi! Questa casa un po' datata, costruita nel 1974 su un terreno di 694 m², è alla ricerca di artigiani o persone creative che vogliano realizzare il loro sogno di possedere una casa e garantirsi un futuro, e che non abbiano paura di piccoli lavori di ristrutturazione. Circa 111 m² di superficie abitabile al piano terra, distribuiti in 3,5 locali, aspettano solo di essere progettati secondo i vostri desideri e le vostre idee. Il punto forte della proprietà è sicuramente la veranda, costruita nel 1993 e di circa 17 m², che si affaccia sul soggiorno e invita a rilassarsi con i propri cari. Due camere da letto e mezza, un bagno per gli ospiti, un bagno con luce naturale e una cucina separata completano la disposizione. Un garage e una parte della cantina offrono ampio spazio per riporre gli oggetti. Questa proprietà sarà venduta tramite una procedura d'asta. Il prezzo di listino di € 99.000,00 è l'offerta minima. Dopo aver visionato l'immobile, avrete la possibilità di inviarci la vostra offerta scritta entro domenica 30 novembre 2025. Siete interessati? Chiamateci, fissate un appuntamento per visionare l'immobile e, chissà, presto questa casa indipendente potrebbe diventare la vostra casa.

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Posizione

Descrizione

Am Rande der Geest im Landkreis Cuxhaven gelegen, befindet sich die Gemeinde Cadenberge. Mit etwa 4.000 Einwohnern zählt Cadenberge zusammen mit 13 weiteren Gemeinden zur Samtgemeinte Land Hadeln. Urkundlich 1148 erstmals genannt, entwickelte sich Cadenberge seit dem Mittelalter zum Marktstandort der Region, verfügt über alle Einrichtungen täglichen Bedarfs und verzeichnet Jahr für Jahr Bevölkerungszuwachs.

Cadenberge liegt an der Bundesstraße 73 und der Niederelbebahn, die beide Cuxhaven mit Hamburg verbinden. 1905 und 1912 wurde der Bahnhof Cadenberge ausgebaut und ist bis heute Haltepunkt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Cadenberge. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

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Caratteristiche

  • Highlights:
  • Ruhige Lage
  • Schöne Grundstücksgröße
  • Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
  • Pflasterung und Zaun vor ca. 10 Jahren erneuert
  • Wintergarten
  • Teilkeller
  • Garage

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 334.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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21781 CADENBERGE – CADENBERGE (GEMEINDE)

Gara d'appalto - Solo fino al 30 novembre 2025 ...

ca. 111 m² 3.5 Vani 99.000 EUR

Fornitore
  • Volker Dallmann & Robert Monien
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  • Segelckestraße 38
  • 27472 Cuxhaven