Questo eccezionale appartamento in posizione centrale a Cottbus coniuga il massimo comfort abitativo con un design esclusivo. L'unità è facilmente raggiungibile tramite scale e ascensore. Completamente e meticolosamente ristrutturato nel 2022, l'appartamento si estende al quarto piano e alla mansarda di un edificio ben tenuto di cinque unità. L'appartamento offre circa 180 metri quadrati di superficie abitabile, di cui 40 metri quadrati di soppalco con balcone alla Giulietta all'ultimo piano. La facciata unica dell'edificio è un monumento storico tutelato. Durante la ristrutturazione completa, l'intero appartamento è stato svuotato, tutti gli impianti esistenti sono stati rimossi e un nuovo edificio di alta qualità è stato costruito secondo gli attuali standard di efficienza energetica (EnEV). La ristrutturazione ha incluso un moderno isolamento termico, un nuovo impianto elettrico, l'installazione di una caldaia a gas efficiente con nuovi radiatori e la sostituzione delle finestre con schermature solari (lucernari) e tapparelle elettriche. La ristrutturazione è stata eseguita da rinomate aziende specializzate della regione. Le caratteristiche di questo appartamento sono davvero uniche: al piano principale è stato posato un pregiato parquet in rovere, mentre nelle camere da letto sono state installate piastrelle effetto legno, creando un'atmosfera calda ed elegante. Le pareti sono intonacate a specchio e rivestite con carta da parati in tessuto non tessuto di alta qualità. Un sistema di ventilazione controllata con recupero di calore garantisce un clima interno confortevole in tutti gli ambienti. Inoltre, è stato installato un sistema di aria condizionata con tre unità: una nella camera da letto, una nella zona giorno e una nella mansarda. Un'elegante porta scorrevole in vetro separa l'accogliente ingresso dalla zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona giorno, il cuore del piano, colpisce per il suo design classico e moderno e l'atmosfera accogliente. L'abbondante luce naturale, la finestra a bovindo e l'alto soffitto creano un'esperienza abitativa davvero eccezionale. Direttamente adiacente alla zona giorno si trova un'altra stanza, ideale come camera per gli ospiti o per i bambini. L'ampia zona pranzo si trova tra il soggiorno e la cucina, offrendo una disposizione ideale degli spazi pur mantenendo uno spazio abitativo coeso. La cucina componibile di altissima qualità vanta i vantaggi di elettrodomestici esclusivi: un ampio piano cottura a induzione con cappa aspirante a scomparsa per una vista ininterrotta, un forno con funzione vapore, due lavastoviglie, un'elegante cantinetta per il vino e un frigorifero side-by-side soddisfano ogni desiderio. La cucina componibile è disponibile per l'acquisto separato; il costo della cucina, elettrodomestici inclusi, è di 20.000 €. L'appartamento dispone di due bagni dal design elegante. Il moderno bagno per gli ospiti è dotato di una cabina doccia ed è ideale per gli ospiti o come secondo bagno. Il bagno principale, inondato di luce naturale, offre anche una vasca da bagno, un box doccia su misura senza telaio e riscaldamento a pavimento. L'ultimo piano ospita una versatile galleria, perfetta come angolo lettura o come rifugio rilassante. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Un balcone alla Giulietta con una splendida vista che si estende fino al Teatro di Stato invita a soffermarsi: è il luogo perfetto per allestire un barbecue e godersi una cena con gli amici. All'ultimo piano si trova anche un'ulteriore area di lavoro. Questo eccezionale spazio abitativo è completato da un posto auto privato nel cortile e da una cantina separata. La riuscita combinazione di architettura elegante, tecnologia di alta qualità e comfort moderni rende questo appartamento una casa unica per chi esige elevati standard di comfort, design e qualità abitativa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 63.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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