RESERVIERT! Charmantes EFH auf großem Grundstück 200 m zum Chiemseestrand

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet ca. 137 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.500 m² in naturnaher Lage. Die Lage gehört geografisch zu Chieming, liegt aber direkt angrenzend an Seebruck. Nur ca. 200 Meter zum Chiemseestrand und mit Waldrand im Hintergrund genießen Sie hier eine seenahe Lage in direkter Nähe zu einem Campingplatz.

Die Immobilie erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einer Küche und einem weiteren Küchenanschluss im OG. Die charmant angeordneten Fenster sorgen in vielen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer sowie die Wohnküche im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur großen Südterrasse und zum weitläufigen Garten.

Die vorhandene Ausstattung umfasst unter anderem Holzfenster mit alten Kastenfenster (2-fach-Verglasung), Laminat- und Teppichböden sowie einer Öl-Zentralheizung des Hauses. Der eingebaute Kamin darf allerdings nicht mehr betrieben werden und sollte ausgetauscht werden. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume, eine Waschküche sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.

Das Haus bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit gepflegter Rasenfläche, einem angebauten Schuppen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Garage mit zusätzlichem Eingang zum Haus sowie einem idyllischen Unterstellplatz für warme Tage oder zusätzlicher Stellfläche. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen erfüllen möchten und die Nähe zum Chiemsee bevorzugen.

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