83064 RAUBLING
Riservato! Natura pura: casa indipendente in posizione appartata
- ca. 152 m² Superficie netta
- ca. 6.942 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 895.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25042017
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Superficie utile
ca. 72 m²
Posto auto
3 x superficie libera, 2 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2016
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1988
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
138,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
23.06.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1988
Riscaldamento
Gas liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Amate la natura e la privacy? Allora questa proprietà eccezionale è perfetta per voi! Su un terreno appartato di quasi 7.000 m² nel cuore di un idilliaco bosco vicino a Kleinholzhausen, vi aspetta una casa indipendente ben tenuta con piscina esterna: un rifugio davvero unico. Circondata dal bosco e dalla natura, godrete di completa privacy: un paradiso per gli amanti della natura, gli individualisti e chiunque cerchi qualcosa di speciale! La casa in sintesi: - Circa 152 m² di superficie abitabile su due piani - Stanze riscaldate e versatili nel seminterrato - Condizioni ben tenute, nessuna manutenzione differita - Costruzione con telaio in legno massiccio - Seminterrato completo - La stufa a legna fornisce ulteriore calore e comfort - Garage doppio L'area esterna: unica: - Quasi 7.000 m² di terreno appartato, circa la metà boscosa - Piscina esterna: perfetta per le giornate estive in completa privacy - Laghetto naturale sulla proprietà: suggestivo ed ecologicamente prezioso - Completamente privata: niente vicini, niente traffico La proprietà è ideale per gli amanti della natura, i proprietari di animali domestici o coloro che cercano l'autosufficienza! Non perdere questa rara opportunità e prenota un appuntamento per visionarla!
Posizione
Descrizione
Das Objekt liegt im Gemeindeteil Kleinholzhausen der über 11.000 Einwohner großen Gemeinde Raubling. Kleinholzhausen befindet sich am nördlichen Rand der Alpen, am Fuße des Wendelsteins, rund 9 Kilometer von Rosenheim, 12 Kilometer von Bad Aibling und ca. 55 Kilometer von München entfernt.
Das Dorfzentrum von Kleinholzhausen ist von der Immobilie rund 400 Meter, das nächste Wohngebäude ca. 230 Meter entfernt.
Infrastruktureinrichtungen sind zwar nicht fußläufig, aber mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt zur A8 (München - Salzburg) sind es rund 8 Kilometer, zur Anschlussstelle Reischenhart (A93 Rosenheim - Innsbruck) 5 Kilometer.
Der nächste Bahnhaltepunkt mit Verbindung nach Rosenheim, Kufstein und München befindet sich in Raubling, in ca 5,5 Kilometer Entfernung.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und im 6 Kilometer entfernten Raubling ein Gymnasium. Schulbusse für sämtliche Schulen halten in rund 400 Meter Entfernung!
Caratteristiche
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Ausbau des Dachgeschosses und umfassende Renovierung des Erdgeschosses 1998
- Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2016
- zwei Kellerräume sind beheizt und haben aufgrund der Fenster im Souterrain wohnähnlichen Charakter
- Holzständerbauweise
- Keller: Außen Beton, innen Ziegelmauerwerk, gegen drückendes Wasser abgedichtet
- Deckenkonstruktion: zwischen Keller- und Erdgeschoss Stahlbeton, zwischen EG und OG Holz
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (Frankfurter Platten)
- Vollwärmeschutz an der Außenwand
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Planimetria
83064 RAUBLING
Riservato! Natura pura: casa indipendente in posizione appartata
ca. 152 m² • 4 Vani • 895.000 EUR
Fornitore
- Bernd Salzmann
- Shop Rosenheim
- Herzog-Otto-Straße 2
- 83022 Rosenheim
