Questa luminosa villa in stile rustico tradizionale, costruita nel 1977 e ristrutturata con standard elevati, si presenta come una residenza eccezionale per acquirenti esigenti. La proprietà offre circa 418 m² di superficie abitabile ed è situata su un ampio terreno di circa 1.748 m². Ampie ristrutturazioni, in particolare nel 1999 e nel 2006, garantiscono condizioni eccezionalmente curate e moderne. La proprietà colpisce fin dal primo sguardo per la sua architettura signorile e il giardino curato con cura. L'ampio terreno offre una varietà di possibilità: da ore di relax nella natura a eleganti ricevimenti in giardino o alla creazione di un orto privato. Sono inoltre disponibili un ampio garage in stile rustico e ulteriori posti auto esterni. La villa comprende un totale di undici locali, tra cui sette confortevoli camere da letto e cinque bagni di alta qualità. La disposizione ben progettata offre le condizioni ideali per famiglie, residenze di prestigio o per l'utilizzo come esclusiva casa vacanze. Il balcone e le terrazze offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e creano perfetti rifugi all'aperto. L'arredamento combina un'eleganza moderna con elementi tradizionali, conferendo alla casa un'atmosfera rilassante e senza tempo. Un punto forte è la lussuosa area benessere: piscina coperta, idromassaggio, sauna e una luminosa veranda creano un'oasi di benessere privata che non lascia nulla a desiderare. Questa proprietà è un vero gioiello: un luogo ricco di comfort, spazi ampi e fascino. Vivete di persona l'esperienza di vita unica di questa eccezionale villa di campagna. Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito www.von-poll.com/chiemsee, via e-mail all'indirizzo [email protected] o telefonicamente al numero +49 8051 96 18 800.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 103.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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