Benvenuti nella vostra futura casa, la cui architettura elegante soddisfa i più recenti standard di efficienza energetica. Il completamento è previsto per il 2026. Questo appartamento di 3 locali al piano terra in vendita offre circa 78,11 m² di superficie abitabile. Due luminose camere da letto, un'ampia zona giorno e pranzo, un bagno moderno, un pratico corridoio e un ripostiglio offrono ampio spazio per single, coppie o piccole famiglie. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e pranzo open space con accesso a una terrazza privata e al giardino. Le finiture di alta qualità valorizzano l'eccezionale ambiente abitativo. Il pavimento in parquet in vero legno è posato in tutta la zona giorno. Il riscaldamento a pavimento, le finestre con tripli vetri, le tapparelle elettriche e un sistema di ventilazione decentralizzata con recupero di calore garantiscono un piacevole tepore e un clima interno confortevole. Un ulteriore vantaggio è l'ampio ripostiglio nella mansarda assegnata a ciascun appartamento, ideale per riporre gli oggetti stagionali. Ogni unità abitativa comprende un posto auto coperto, un ripostiglio con serratura adiacente al posto auto coperto, con allacciamento elettrico per una plafoniera e una presa per la ricarica di biciclette elettriche (non inclusi nel prezzo di acquisto), e un altro posto auto coperto proprio di fronte all'abitazione (non incluso nel prezzo di acquisto). Sono già state predisposte le predisposizioni per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Dal punto di vista tecnico, l'edificio vanta un impianto fotovoltaico da 18 kWp con un'ampia unità di accumulo (30 kWh), che riduce in modo sostenibile il consumo energetico. Inoltre, l'immobile è ammissibile al finanziamento KfW-40-QNG, che garantisce interessanti agevolazioni e un'efficienza energetica a prova di futuro. Per gli investitori, l'appartamento è particolarmente interessante grazie alla possibilità di un ammortamento accelerato (ammortamento) del 5%. Le visualizzazioni dell'immobile sono esemplificative e si basano su un progetto già completato. Forniscono una prima impressione della qualità e dello stile architettonico previsti per il nuovo edificio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Assicuratevi subito la vostra nuova casa: attendiamo con ansia la vostra richiesta!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 28.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.