Questo appartamento di lusso si trova in una posizione privilegiata a Celle, direttamente sul fiume Aller! Vicino al centro città e con accesso diretto al fiume, questo appartamento di circa 106 m² offre tre stanze, una cucina, un bagno per gli ospiti, un bagno con doccia e vasca e un corridoio. Completamente ristrutturato, questo appartamento al piano terra rialzato dispone di un ampio ingresso, una camera da letto con cabina armadio, una cameretta/ufficio per bambini, un ampio soggiorno con camino e vista sull'Aller, una cucina con zona pranzo e accesso alla terrazza, un bagno con doccia e vasca e un bagno separato con ripostiglio. Una cucina di alta qualità, completamente attrezzata con macchina da caffè, frigorifero e forno, è a vostra disposizione gratuitamente. L'ampia terrazza di 18 m² è dotata di una tenda da sole elettrica con sensore del vento e illuminazione a LED, nonché di gabbioni e di un piccolo orto di erbe aromatiche. Da qui si gode di una vista libera sull'Aller. Avrete inoltre accesso a un giardino in comune, che include un'area barbecue. È disponibile anche un parcheggio per biciclette. È possibile parcheggiare comodamente il veicolo direttamente presso la casa con un permesso di parcheggio per residenti della città di Celle. Inoltre, proprio di fronte alla casa si trova un parcheggio recintato dove è possibile affittare ulteriori posti auto. Caratteristiche speciali: sanitari e accessori di alta qualità; camino Brunner; sistema di chiusura; terrazza con gabbioni e orto di erbe aromatiche; tenda da sole elettrica con sensore vento e illuminazione a LED; porta d'ingresso/impianto video Renz; cucina componibile di alta qualità con macchina da caffè completamente automatica; 1 ulteriore cantina. Tipo di certificazione energetica: Certificato di consumo. Valore energetico finale: 158,2 kWh/(m²*a). Classe di efficienza energetica: E. Fonte energetica principale: Gas. Anno di costruzione secondo la certificazione: 2000.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 158.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.