Questa casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1890, offre circa 160 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 1.700 m², il che la rende una casa accogliente per chi apprezza vivere in un ambiente verde ma desidera comunque un facile accesso a buone infrastrutture. L'ex casa colonica è stata ampiamente ristrutturata nel 2019 ed è ora in ottime condizioni. La combinazione di fascino storico e comfort abitativo moderno rende questa casa particolarmente attraente. Un accogliente ingresso conduce all'abitazione. Il piano terra ospita un'ampia zona giorno e pranzo, inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre. La cucina adiacente è attrezzata in modo funzionale e offre ampio spazio per cucinare insieme alla famiglia e agli amici. Un'altra stanza su questo livello è ideale come studio o camera per gli ospiti. Sempre al piano terra si trova il primo di due bagni moderni, entrambi con sanitari contemporanei. Il piano superiore ospita altre due stanze che, grazie alla loro disposizione ben progettata, possono essere utilizzate singolarmente come camere da letto, camerette o sale hobby. Un ulteriore bagno completa la zona giorno. L'elegante planimetria offre diverse possibilità di utilizzo e crea le condizioni perfette per qualsiasi stile di vita. I soffitti alti sono particolarmente piacevoli e conferiscono agli ambienti un'atmosfera spaziosa. Le condizioni dell'immobile sono state mantenute e il suo valore è stato preservato grazie alla manutenzione costante e alla modernizzazione continua. Gli impianti e gli accessori sono stati scelti per la loro praticità e i materiali utilizzati forniscono una solida base. Grazie alla recente modernizzazione, la tecnologia dell'edificio è all'avanguardia, quindi non sono necessari investimenti significativi nel prossimo futuro. L'ampio terreno offre una varietà di possibilità di progettazione: per il relax, come area giochi per bambini o per gli amanti del giardinaggio. L'area esterna può essere utilizzata e ulteriormente sviluppata secondo le preferenze individuali. Elementi edilizi più antichi, come la rimessa per le carrozze e gli annessi, enfatizzano il carattere rurale della proprietà e offrono il potenziale per ulteriori utilizzi, ad esempio come officina o deposito. La posizione offre un ambiente tranquillo e verdeggiante senza sacrificare la vicinanza ai servizi essenziali, alle strutture scolastiche, alle attività ricreative e ai collegamenti di trasporto. Questa proprietà è quindi ideale sia per famiglie che per coppie in cerca di una casa contemporanea con una ricca storia. Venite a scoprire questa proprietà eccezionale e dal carattere unico. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 193.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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