**Liebhaberobjekt! Stilvolles Fachwerkhaus mit Nebengebäuden und parkähnlicher Gartenanlage**

Willkommen an einem Ort, der Geschichte, Großzügigkeit und besonderen Wohnkomfort miteinander verbindet!

Dieses charaktervolle Fachwerkhaus mit Sprossenfenstern befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 6.921m². Die park-ähnlich angelegte Gartenanlage bietet viel Privatsphäre und schafft eine besondere Atmosphäre - ein Refugium für Menschen, die großzügiges Wohnen und viel Platz im Grünen zu schätzen wissen.

Der rustikale Dielenboden, zahlreiche tischlergefertigte Einbauten sowie der gemütliche Kamin verleihen dem Haus seinen individuellen und authentischen Charakter.

Mit insgesamt 7 Zimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

*Wohnen mit besonderem Charme* Das historische Erscheinungsbild des Hauses wird durch die klassischen Sprossenfenster und die charakteristische Fachwerkarchitektur geprägt, wobei hier kein Denkmalschutz besteht!

Im Inneren treffen traditionelle Elemente auf praktische Ausstattungsdetails.

Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2015 verfügt über eine komfortable Fernsteuerung per App und ermöglicht eine zeitgemäße Steuerung der Heizungsanlage. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal stellt der schöne Kachelofen dar.

Ein besonderes Highlight ist der große, ausbaufähige Dachboden, der sich über das gesamte Haus erstreckt und zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn-und Nutzflächen bietet.

*Parkähnlicher Garten* Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie! Die parkähnliche Gartenanlage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.

Zwei Fischteiche setzen besondere Akzente und unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter des Gartens.

Die Außenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen - eine praktische Lösung für die Pflege der großzügigen Grünflächen. Ein Gartenhaus mit zusätzlichem Unterstand ergänzt das Außenangebot.

*Viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys' Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein großes Speichergebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für andere individuelle Zwecke - hier stehen großzügige zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das ca. 6.921m² große Grundstück eröffnet neben der bestehenden Nutzung interessante Perspektiven. Die Bebaubarkeit des Grundstücks sowie mögliche zusätzliche Bebauungs-und Nutzungsmöglichkeiten sind im Einzelfall bei den entsprechenden Behörden anzufragen und verbindlich zu klären.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in der nahen Umgebung eine eingezäunte, ca. 4 Hektar große Pferdekoppel über die Eigentümer zu erwerben. Genauere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Des weiteren wäre die Übernahme von Antiquitäten, -teilweise aus dem 18. Jahrhundert- gegen eine entsprechende Abstandszahlung möglich.

*Fazit* Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Grundstück, historischem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Zusammenspiel aus Fachwerkarchitektur, großzügigem Garten, Fischteichen, Nebengebäuden und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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