Diese großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus zentrumsnaher Wohnlage und hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv für Berufstätige sowie Senioren ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Haltestelle liegt nur etwa 50 Meter entfernt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich bietet. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die Abende entspannt ausklingen zu lassen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum für Ihre persönliche Einrichtung. Der Grundriss ermöglicht hier flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Rückzugsort bis hin zum praktischen Arbeitsbereich.

Die Küche ist funktional angelegt und bietet Platz für alle notwendigen Küchenmöbel sowie eine kleine Essecke. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für eine übersichtliche Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet Käufern somit die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen flexibel zu realisieren.

Im Jahr 2014 wurde im Rahmen einer Modernisierung die Heizung erneuert, sodass Sie von einem modernen Zentralheizungssystem profitieren. Die restliche Ausstattung entspricht einer zeitgemäßen, durchschnittlichen Ausstattungsqualität.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung zählen die ruhige Lage am Rande der Anlage, die solide Bauweise und die direkte Nachbarschaft zu weiteren Wohneinheiten. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über großzügige Grünflächen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein weiterer Pluspunkt ist der der Wohnung zugeordnete Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses, der eine komfortable Parksituation ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und Aufteilung legen. Durch die ruhige Lage, den Balkon mit Blick in den Gartenbereich und den praktischen Abstellraum stellt diese Immobilie eine interessante Option für alle dar, die Raum für eigene Gestaltungsideen suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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