Váci-Straße – Moderne Eleganz in der historischen Innenstadt von Budapest

Ein Eigenheim, ein Zweitwohnsitz oder eine Kapitalanlage? Budapests bekannteste Fußgängerzone erwartet Sie! Im 5. Bezirk von Budapest, an der Kreuzung der Váci-Straße und der Szarka-Straße, bieten wir Ihnen eine 77 m² große, komplett renovierte Wohnung mit Balkon zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in dem das historische Stadtzentrum auf moderne Innenarchitektur trifft.

Lage Der südliche Abschnitt der Váci-Straße ist ein charakteristischer Teil der Budapester Innenstadt. Die historischen Gebäude, die Fußgängerzonen, die Restaurants und Cafés sowie die Nähe zur Donau bieten zugleich ein pulsierendes Stadtleben und einen komfortablen Alltag. Die Große Markthalle, der Fővám-Platz, die Szabadság-Brücke und die Corvinus-Universität Budapest sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Donauufer, die kulturellen Einrichtungen der Umgebung und die Dienstleistungen der Innenstadt sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die U-Bahn-Linien M3 und M4 sowie die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einer der größten Vorteile des Standorts ist, dass sich ein Großteil des Alltags auch zu Fuß erledigen lässt. Hier ist das autofreie Stadtleben kein Kompromiss, sondern Komfort.

Das Mehrfamilienhaus Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise ist Teil des traditionellen architektonischen Umfelds der Innenstadt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Zu der nach Südwesten ausgerichteten Immobilie gehört ein 2 m² großer Balkon mit Blick auf die Váci-Straße, der eine direkte Verbindung zwischen der Wohnung und dem städtischen Umfeld herstellt.

Die Wohnung Die Innenausstattung der vollständig renovierten, 77 m² großen Wohnung zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung, den Einsatz charakteristischer Materialien und sorgfältig ausgewählte Designelemente aus. Das Wohnzimmer, die moderne, voll ausgestattete Küche und der separat gestaltete Essbereich bilden miteinander verbundene und dennoch klar voneinander abgegrenzte Wohnbereiche. Die einzigartigen Leuchten, die dekorativen Oberflächen und die eleganten Möbel schaffen ein harmonisches, zeitgemäßes Interieur. Die originalen Fenster und Türen bewahren den historischen Charakter der Wohnung, während die im Zuge der Renovierung gestalteten Innenräume den Anforderungen des heutigen Lebensstils gerecht werden. Die beiden separat zugänglichen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Das eine Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne. Diese Aufteilung gewährleistet gleichzeitig Komfort, Privatsphäre und flexible Nutzbarkeit.

Raumaufteilung: • Wohnzimmer und Küche – 20,3 m² • Esszimmer – 13,4 m² • Erstes Schlafzimmer – 10,8 m² • Zweites Schlafzimmer – 14 m² • Badezimmer mit Dusche – 3,8 m² • Badezimmer mit Badewanne – 4,5 m² • Balkon – 2 m²

Die typische Raumhöhe der Wohnung beträgt 295 cm. Die Immobilie ist möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Für angenehme Temperaturen sorgen eine Zentralheizung und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 36.800 Ft beinhalten die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch.

Schauen Sie sich in der Wohnung um! Klicken Sie auf das Symbol „360°-Rundgang“ (in der oberen rechten Ecke des ersten Fotos) und entdecken Sie die Räume! Nutzen Sie das Menü „Virtueller Rundgang“ (Symbole in der linken unteren Ecke), um sich einen umfassenderen Eindruck von den gezeigten Räumen zu verschaffen. Blenden Sie die Möbel aus, ziehen Sie Maßlinien ein! Sehen Sie sich jedes noch so kleine Detail genau an!

•Puppenhausansicht – View Dollhouse •Grundrissansicht – View Floor Plan •Anmerkungen – Notes •Maße, Maßlinien anzeigen – Measurements •Möbel ausblenden / anzeigen – Hide / Show Furniture

Wohnraum und Kapitalanlage Die Gestaltung und Lage der Immobilie eignen sich für verschiedene Lebenssituationen. Als ständiger Wohnsitz bietet sie eine attraktive Möglichkeit für diejenigen, die sowohl den Komfort des Lebens in der Innenstadt als auch ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen. Als Zweitwohnsitz kann sie ein praktischer und eleganter Stützpunkt in Budapest sein, dessen zentrale Lage den Aufenthalt in der Stadt erleichtert. Aus Investitionssicht sind die Lage an der Váci-Straße, die Nähe zur Corvinus-Universität, die beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie die vollständige Ausstattung bemerkenswerte Vorzüge für eine langfristige Vermietung.

Es handelt sich um ein durchdacht gestaltetes, modernes Zuhause in der Innenstadt, in einer der charakteristischsten städtischen Umgebungen Budapests.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns!