76689 KARLSDORF-NEUTHARD
Graziosa casa bifamiliare ai margini di un campo a Karlsdorf
- ca. 200 m² Superficie netta
- ca. 350 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 1.850 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25204037
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 25 m²
Posto auto
1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1997
Camere da letto
4
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
69,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
11.06.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1997
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa casa bifamiliare, costruita nel 1997, vanta una posizione incantevole e finiture di pregio, e offre il massimo comfort abitativo con circa 200 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 350 m². Dettagli personalizzati, una planimetria ben studiata e un ampio giardino non lasciano nulla a desiderare. Vivrete in un quartiere ben curato con vicini attraenti. L'idilliaco centro del paese è raggiungibile in pochi passi e offre tutto il necessario per la vita quotidiana. Al piano terra, il luminoso e accogliente soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino costituisce il cuore della casa. La cucina separata offre una splendida vista sul verde circostante. Un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano la zona giorno di questo piano. Al piano superiore si trovano tre luminose camere da letto o camerette per bambini, un ampio bagno e un WC separato. La mansarda ristrutturata completa la zona giorno con un ulteriore studio versatile e un moderno bagno con doccia, il tutto con una magnifica vista. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non vedo l'ora di parlare con voi personalmente!
Posizione
Descrizione
Ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung – Wohnen in Karlsdorf
Das Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven Feldrandlage von Karlsdorf – ruhig, naturnah und ideal für Familien sowie Berufspendler. Direkt vor der Tür beginnen weitläufige Spazier- und Radwege, die zu entspannten Auszeiten im Grünen einladen.
Dennoch profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Die Autobahn A5 erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten, was eine schnelle Anbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Karlsruher Europaschule ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort oder im nahen Umland.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders attraktiv.
Caratteristiche
- Isolierverglasung
- 2 Terrassen
- Wohnräume: Parkett u. Vinyl, Teppichboden im Hobbyraum (UG), Fiesen im Bad, Küche u. Flur
- Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik von 2017
- Studio mit neuwertigem Duschbad
- 2 Badezimmer
- 4 WCs
- Garage mit Fernbedienung (elektrischen Garagentor) inkl.
- Gästezimmer / Hobbyraum im UG 32 m²
- Nebenkosten ohne Heizkosten
- 230 m² Grünfläche
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 69.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
76689 KARLSDORF-NEUTHARD
Graziosa casa bifamiliare ai margini di un campo a Karlsdorf
ca. 200 m² • 6 Vani • 1.850 EUR
Fornitore
- Milan Vasic
- Shop Bruchsal
- Bahnhofstraße 1
- 76646 Bruchsal
