59929 BRILON
Ein Zuhause mit Geschichte – viel Platz für die ganze Familie
- ca. 144 m² Superficie netta
- ca. 629 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 239.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26198022
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2010
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1962
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Consumo finale di energia
216,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
19.09.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1963
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Hier wartet ihr neues Zuhause, das über viele Jahrzehnte gewachsen ist und sich seinen eigenen Charakter bewahrt hat. Das 1962 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 629 m² und bietet mit rund 144 m² Wohnfläche sowie insgesamt sieben Zimmern viel Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnideen.
Schon von außen vermittelt es mit seiner hellen Fassade und dem weitläufigen Grundstück einen freundlichen Eindruck. Der Garten mit gewachsenen Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche bietet viel Raum für Kinder, Haustiere und gemeinsame Stunden im Freien. Terrasse und Balkon schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die Ruhe im Freien zu genießen.
Im Inneren verteilen sich die Räume auf zwei separate Wohnebenen. Sieben Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Große Fenster sorgen für angenehme Helligkeit, vorhandene Holzelemente unterstreichen den gewachsenen Charakter des Hauses. Die Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und verfügt über einen direkten Zugang ins Freie.
Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2005 modernisiert und präsentiert sich hell und funktional. Im Jahr 2010 wurde zudem eine neue Ölheizung eingebaut.
Gleichzeitig bietet die Immobilie ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das Haus Schritt für Schritt weiterzuentwickeln.
Diese Immobilie ist vor allem eines: ein Ort für Leben, Familie, Gäste, Hobbys und neue Ideen. Wer ein großzügiges Grundstück, viele Zimmer und den Charme eines gewachsenen Hauses schätzt, findet hier eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial.
Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Fotografien wurden zur Optimierung der Darstellung digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet. Dies kann insbesondere Anpassungen von Belichtung, Farben, Perspektive und Bildwirkung umfassen. Bei entsprechend gekennzeichneten Aufnahmen wurden darüber hinaus virtuelle Einrichtungs- oder Gestaltungselemente eingesetzt. Maßgeblich für Zustand, Ausstattung und Möblierung ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
Posizione: Brilon
Descrizione della posizione
Brilon besticht als charmante Mittelstadt im Herzen des Sauerlands mit rund 25.500 Einwohnern und einer bemerkenswert stabilen Bevölkerungsstruktur. Die Stadt vereint ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur, die insbesondere Familien ein sicheres und geborgenes Lebensumfeld bietet. Mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einem gut ausgebauten Verkehrsnetz, das vor allem den Individualverkehr und regionale Verbindungen fördert, präsentiert sich Brilon als idealer Wohnort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung legen.Die Stadt bietet ein harmonisches Umfeld, in dem sich Kinder unbeschwert entfalten können und Eltern auf eine verlässliche Gemeinschaft bauen. Die Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, schafft eine optimale Grundlage für die Entwicklung der Jüngsten. So sind beispielsweise der Kindergarten Lummerland sowie die St. Engelbert Grundschule in nur etwa fünf bis sechs Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Ergänzend dazu bietet das Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Brilon – Europaschule – eine exzellente Möglichkeit für weiterführende Bildung, ebenfalls bequem in sieben Minuten zu Fuß erreichbar. Die fußläufige Nähe zu diesen Einrichtungen unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung der Stadt.Auch in puncto Gesundheit und Wohlbefinden ist Brilon hervorragend aufgestellt. Mehrere Apotheken und Fachärzte, wie die Rathaus Apotheke und Dr. Döbbeler, sind in einem Radius von etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was gerade für Familien mit Kindern ein beruhigendes Sicherheitsnetz bildet. Das Städtische Krankenhaus Maria-Hilf ist in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung. Für aktive Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, etwa ein Spielplatz nur drei Minuten zu Fuß entfernt und das Hallenbad Brilon, das in sechs Minuten erreichbar ist. Diese vielfältigen Möglichkeiten fördern eine gesunde und ausgeglichene Lebensweise für Groß und Klein.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen wie Rochusstraße in nur zwei Minuten Fußweg sowie der S-Bahn-Station Brilon Stadt, die in etwa 18 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht flexible Mobilität für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI Nord und Netto Marken-Discount befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung von rund sieben Minuten und runden das komfortable Wohnumfeld ab.Insgesamt bietet Brilon Familien ein sicheres, lebendiges und zukunftsorientiertes Zuhause, das durch seine durchdachte Infrastruktur, die Nähe zu Bildung und Gesundheit sowie vielfältige Freizeitangebote überzeugt. Hier finden Familien den idealen Rahmen, um gemeinsam zu wachsen, sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Caratteristiche
- Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
- Damit eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
- Eine Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten, während der Garten zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und das Familienleben im Freien bietet.
- Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt somit über wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Altre informazioni
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