Villa in Borgfeld, in naturnaher und zentraler Lage

Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1976 bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m² und befindet sich auf einem ca. 1.393 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Größe und eine gehobene Ausstattungsqualität, wodurch sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und zwei Badezimmern ist ausreichend Raum für individuelle Wohnansprüche vorhanden.

Das Objekt entspricht dem Bautyp Villa und ist als freistehendes Haus konzipiert. Jeder Besucher ist schon beim Betreten des Hauses beeindruckt von der hohen Diele, die sich bis ins Dach erstreckt und von einer Empore eingerahmt wird. Die Küche wurde der heutigen Zeit gemäß vergrößert und an das großzügige Wohnzimmer schließt sich ein wunderbarer Wintergarten an. Der Keller wurde unter anderem zu einer Bibliothek ausgebaut und im Obergeschoß befinden sich Schlafräume mit besonders hohen Decken. Das Haus vermittelt einen sehr großzügigen und luftigen Eindruck durch die hohen Räume in den beiden Wohnetagen. Zur Ausstattung gehören diverse Einbauschränke, zum Teil begehbare Kleiderschränke und eine Bibliothekswand.

Die vorhandenen Wohnräume bieten ein großzügiges Ambiente. Mit vier Schlafzimmern stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es als Rückzugsbereich für Familienmitglieder, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. Die beiden Bäder bieten Komfort und Funktionalität im Alltag.

Die Villa wird durch eine Zentralheizung beheizt, die für gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die gehobene Ausstattungsqualität bildet eine solide Grundlage für vielfältige Gestaltungsideen im Rahmen der anstehenden Renovierung. Dadurch steht es neuen Eigentümern offen, das volle Potenzial dieser Immobilie zu nutzen und individuelle Akzente zu setzen.

Die Grundstücksfläche von ca. 1.393 m² bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Außenbereich. Ob für Gartenliebhaber, Spielflächen oder als Ort der Entspannung – der großzügige Außenbereich lässt zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Gesamtgröße des Areals trägt entscheidend zum besonderen Charakter dieser Villa bei und hebt das Anwesen von anderen Wohnangeboten ab.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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