Ein Zuhause, viele Möglichkeiten Ideal für Familien, Generationenwohnen o. Vermietung in Rönnebeck

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigem Grundstück mit einer Fläche von ca. 780 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m² inklusive anteiliger Terrassen- und Balkonflächen. Darüber ergänzen ca. 96 m² Nutzfläche das insgesamt großzügige Raumangebot.

Die im Jahr 1984 errichtete Immobilie präsentiert sich nach der letzten Modernisierung im Jahr 2004 in einem gepflegten Zustand und spricht insbesondere Interessenten an, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Dieses Haus kann als repräsentatives Einfamilienhaus, als familiäres Mehrgenerationenhaus oder als vielseitiges Wohnkonzept mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten genutzt werden.

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern - drei davon im Ergeschoss und zwei im Dachgeschoss - und je einem Wohn-/Esszimmer und einer Küche auf jeder Ebene eignet sich das Haus hervorragend für Familien, die Wert auf Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die beiden Badezimmer und zwei Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen eine bequeme Nutzung auch bei größeren Haushalten oder Gästen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt der großzügige Außenbereich im Erdgeschoss. Die an den Wohn- & Essbereich angrenzende Terrasse beläuft sich auf ca. 39 m², wovon ca. 14 m² überdacht sind. Dieser Bereich lädt dazu ein, wettergeschützt Zeit im Freien zu verbringen oder Gäste zu empfangen. Im liebevoll eingewachsenen Garten können individuelle Wünsche verwirklicht werden – sei es als Spielparadies für Kinder oder grüne Oase für Gartenliebhaber.

Die Heizungsanlage des Hauses basiert auf einer Gas-Zentralheizung, die einer zeitgemäßen Versorgung entspricht. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und ermöglicht es künftigen Eigentümern, eigene Vorstellungen einzubringen und die Immobilie nach persönlichen Präferenzen zu gestalten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine komfortable Garage und einen praktischen Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit umfangreicher Wohnfläche, großzügigem Außenbereich und einer soliden Grundausstattung sind, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Grundlage.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt damit eine verlässliche Einnahmequelle. Das bestehende Mietverhältnis läuft auf Basis eines ordentlichen Wohnraummietvertrags und bietet Ihnen unmittelbare Renditesicherheit. Die bereits freigezogene Dachgeschosswohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Es hat aktuell noch keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit wird für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen.

Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.

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