Benvenuti nella vostra nuova casa di famiglia! Questa spaziosa casa bifamiliare, costruita nel 1963, offre circa 163,39 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di circa 638 m². Con un totale di sei stanze, di cui quattro camere da letto, la casa offre numerose possibilità per soddisfare le più diverse esigenze abitative. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, offre ampie opportunità di modernizzarla secondo i vostri desideri. L'ingresso aperto crea immediatamente un'atmosfera accogliente. Da qui si accede al cuore della casa: un ampio soggiorno con ampie finestre che mettono in risalto il pavimento in parquet splendidamente curato. Un caratteristico camino effetto mattoni crea un'atmosfera accogliente e funge da confortevole luogo di ritrovo per la famiglia. La disposizione ben progettata offre ampio spazio per una comoda zona pranzo, perfetta per gustare i pasti insieme. La cucina necessita attualmente di ristrutturazione, ideale per personalizzarla in base alle esigenze della vostra famiglia. Un'ulteriore stanza al piano terra con accesso diretto alla terrazza e al giardino è ideale come sala giochi, ufficio o per ampliare il cuore della casa: la cucina. Questo vi permette di realizzare le vostre idee abitative in modo flessibile e a misura di famiglia. Il giardino è senza dubbio uno dei vantaggi speciali di questa proprietà. Di dimensioni generose e difficilmente visibile dall'esterno, offre molto spazio per il gioco, il relax e la vita familiare all'aperto, ideale anche per i proprietari di cani. Che si tratti di giocare con i bambini, di trascorrere ore di relax in terrazza o di lasciare libero il vostro amico a quattro zampe, qui tutti possono godere della propria libertà in un ambiente protetto. Un ulteriore giardino anteriore, accessibile direttamente dal soggiorno, estende la zona giorno nel verde. Una scala ben integrata con un ampio pianerottolo conduce al primo piano. Qui troverete quattro stanze versatili, ideali come camera da letto principale, cameretta dei bambini o ufficio. Due stanze offrono accesso a un balcone e invitano a soffermarsi. Una stanza con travi in legno a vista è particolarmente affascinante, creando un'atmosfera calda e unica. Un'altra stanza, situata in posizione tranquilla con vista sul giardino, dispone di un elegante armadio a muro, perfetto per riporre gli oggetti nella vita quotidiana in famiglia. Il bagno di questo piano è spazioso e dotato di vasca e doccia. Un WC separato si trova in una stanza adiacente. Oltre a un ripostiglio al secondo piano, adatto come lavanderia o locale hobby, la mansarda offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il seminterrato parziale comprende il locale caldaia e un locale tecnico, oltre a due pratici ripostigli per provviste o articoli per la casa. Un garage, accessibile direttamente dal vialetto d'accesso, offre ulteriore comodità; un potenziale collegamento con l'interno della casa potrebbe ulteriormente migliorarla e rappresentare un'attraente estensione. Questa casa bifamiliare, strutturalmente solida, combina ampi spazi abitativi con un significativo potenziale di ammodernamento: un invito a chiunque desideri creare una casa secondo la propria visione. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita per sperimentare in prima persona le possibilità che questa proprietà offre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 245.18 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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