+ Circa 198 mq di superficie commerciale al piano terra + Abbondante luce naturale grazie alle vetrine continue + Altezza del soffitto fino a 7 metri in alcune zone + 6 posti auto + Porta d'ingresso con larghezza di passaggio per le auto + Soppalco di 34 mq e 3 uffici individuali per un totale di circa 85 mq al piano superiore + Riscaldamento a pavimento al piano terra + Costi aggiuntivi di circa 260 € esclusi elettricità e riscaldamento + Deposito: 2 mensilità di affitto netto. Questa versatile unità commerciale si estende su due piani e offre una superficie totale di circa 337 mq. Il piano terra dispone di un'ampia superficie commerciale di circa 198 mq. Adiacenti a questa si trovano servizi igienici e ripostigli, che offrono un pratico complemento all'area principale. La porta d'ingresso consente l'accesso alle auto, rendendo l'unità ideale non solo come spazio commerciale ma anche come showroom o concessionaria auto. L'intero piano terra è caratterizzato da ampie finestre che non solo forniscono abbondante luce naturale, ma creano anche un'atmosfera aperta e invitante. Il carattere luminoso e accogliente dell'unità offre numerose possibilità di personalizzazione. Una scala conduce alla galleria, che può essere utilizzata come ulteriore spazio espositivo o come area lounge. Al piano superiore si trovano tre uffici separati per una superficie totale di 85 m². Anche qui, le ampie vetrate garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e un'atmosfera lavorativa piacevole, rendendo l'area ideale per attività amministrative o riunioni. L'architettura moderna e aperta di questa unità offre diverse possibilità di utilizzo ed è perfetta per le aziende che apprezzano spazi prestigiosi con abbondante luce naturale e ampi spazi. Le ampie vetrate dell'unità commerciale offrono inoltre eccellenti opportunità pubblicitarie e un'elevata visibilità. La posizione è ideale per spazi commerciali e di servizio che richiedono un elevato afflusso di clienti e un ambiente dinamico. Le spese condominiali mensili (al metro quadro) di 260 € includono l'assicurazione dell'immobile, l'imposta sulla proprietà, le quote associative dell'associazione Ochtum, la pulizia delle strade e la manutenzione del giardino. L'elettricità e il gas vengono acquistati direttamente dai fornitori dall'inquilino. Saremo lieti di illustrarvi i vantaggi dell'immobile durante una visita e di consigliarvi sui possibili utilizzi.

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