L'immobile di circa 10.000 m² vanta una posizione eccezionalmente comoda, con accesso diretto all'autostrada A1 e dista solo 3,5 chilometri circa dallo svincolo di Brema. Ciò garantisce un collegamento diretto sia all'asse nord-sud dell'A1 che al raccordo est-ovest dell'A27. La vicinanza a due autostrade offre condizioni ideali per le aziende che necessitano di rapidi collegamenti regionali e nazionali. L'immobile rientra nel piano regolatore n. 50 "An der Autobahn" (All'autostrada) del comune di Oyten, legalmente vincolante, ed è situato in una zona commerciale e industriale consolidata. L'area è designata come zona industriale vincolata ai sensi dell'art. 6 del Codice Edilizio Tedesco (BauNVO). Sono consentiti usi commerciali e industriali, purché conformi ai limiti di emissione stabiliti. Sono escluse le attività commerciali al dettaglio; le aree di vendita più piccole, collegate all'azienda, sono consentite solo come attività accessorie. Il rapporto tra superficie lorda e superficie utile è pari a 0,8, consentendo un'edificazione pressoché completa del sito. L'indice di volumetria edificabile è pari a 6,0, consentendo la costruzione di capannoni di grandi dimensioni. Lo stile edilizio è aperto; sono consentite lunghezze di costruzione superiori a 50 metri. L'altezza massima consentita per gli edifici è di 39 metri sul livello del mare; le strutture tecniche possono essere costruite fino a 40 metri sul livello del mare, ciascuna con una superficie di impronta a terra fino a 50 metri quadrati. Sono consentiti fino a due ingressi e uscite, ciascuno con una larghezza massima di 10 metri, per l'accesso al sito. Nel complesso, l'immobile offre eccellenti condizioni edilizie e una posizione rara nel mercato regionale. La combinazione di ampia area edificabile, elevato potenziale di utilizzo e l'immediata vicinanza a due importanti autostrade apre diverse opportunità di sviluppo per usi commerciali e industriali. L'immobile viene offerto tramite un marketing discreto. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni su richiesta.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.