Dieses großzügige Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 präsentiert sich als hervorragende Gelegenheit für Familien sowie Investoren, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und eine einmalige Lage legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 540 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus ist in drei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt und überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung. Insgesamt verteilen sich neun Zimmer auf die drei Etagen. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur als gemeinschaftliches Zuhause für mehrere Generationen, sondern auch für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Ergänzend dazu bietet die Immobilie einen großzügigen Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf dem sonnigen Grundstück finden sich ausreichend Flächen für das Anlegen von Blumenbeeten oder einen Sitzbereich mit Gartenmöbeln. Der Keller bietet zudem viel Stauraum und für Fahrzeuge steht ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass die Wohnung im Erdgeschoss vermietet ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 260.23 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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