Villa storica a Soprabolzano

La storica villa "Bergfried" a Soprabolzano è una di quelle rare proprietà che combinano in modo speciale autenticità architettonica, privacy e una posizione eccezionale. Un rifugio prestigioso e di carattere, creato per persone con un senso della sostanza e valori duraturi.

La villa del 1898, sottoposta a vincolo architettonico, si estende su due livelli con una superficie netta totale di circa 251 m² e offre spazi generosi per una vita elegante e una qualità di vita sofisticata. Le stanze alte, gli elementi storici originali e l'atmosfera inconfondibile conferiscono alla proprietà un'aura difficile da trovare oggi in questa forma.

Situata a oltre 1.200 metri sul livello del mare, la villa beneficia di un clima piacevole con aria fresca di montagna e temperature gradevoli anche nei mesi estivi - un vantaggio notevole rispetto al fondovalle. Circondata da un giardino di circa 2.000 m² e da un terreno boschivo direttamente adiacente di circa 6.415 m², la villa offre la massima tranquillità e vicinanza alla natura.

Nonostante la posizione idilliaca, i collegamenti sono eccellenti: la funivia per Bolzano, la stazione ferroviaria di Soprabolzano ed il centro città sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il capoluogo di provincia è quindi raggiungibile in pochissimo tempo.

La villa è in ottime condizioni generali e conserva ancora molti dettagli originali dell'epoca. La proprietà è attualmente utilizzata come residenza estiva e non dispone di impianto di riscaldamento. Il tubo del teleriscaldamento passa già nella strada di accesso, a pochi metri dall'edificio. Va da sé che la proprietà dispone di tutte le utenze primarie, tra cui fognatura, acqua dolce, elettricità e linea telefonica. Inoltre, è presente una cantina a volta sotto la cucina al piano terra e un ampio sottotetto sopra il primo piano. Va sottolineato che non ci sono legami sociali. Questo rende la proprietà ugualmente adatta come casa esclusiva per le vacanze, come seconda residenza privata o come rifugio di prestigio tra le montagne dell'Alto Adige.

Una proprietà per gli amanti dell'architettura storica e delle proprietà eccezionali - rare, autentiche e irriproducibili.