39052 KALTERN / CALDARO (ITA) – SÜDTIROL [TRENTINO-ALTO ADIGE]
Proprietà unica con vista da sogno - Caldaro
- ca. 511 m² Superficie netta
- ca. 1.346 m² Superficie commerciale
- ca. 2.220 m² Superficie del terreno
- 13 Vani
- 6.800.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
IT254152310
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Bagni
9
Anno di costruzione
2012
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
14,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Pellet
Fonte di alimentazione
Pellet
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
11.08.2032
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Benvenuti nella vostra futura casa dei sogni a Caldaro - un impressionante esempio di architettura moderna con linee pulite, arredi di alta qualità e un concetto abitativo ben studiato. L'immobile è stato costruito nel 2012 ed è in ottime condizioni. Combina il comfort abitativo contemporaneo con una riuscita integrazione nel paesaggio circostante - in una posizione tranquilla e con vista libera. Il terreno si estende per circa 2.220 m² e offre molta privacy e un ampio spazio per il giardino e le attività di svago. La superficie netta abitabile è di circa 511 m² e si sviluppa su più livelli con una disposizione efficiente degli ambienti. Sono disponibili sei spaziose camere da letto e nove moderni bagni, ideali per una famiglia numerosa, per gli ospiti o per un uso combinato residenziale e lavorativo. Una parte della proprietà è destinata alla ristorazione. Ciò crea una certa flessibilità per un uso turistico parziale, sia come bed & breakfast esclusivo, che come residenza per vacanze o suite per gli ospiti. Le zone giorno sono inondate di luce e si aprono sull'ampia terrazza e sul balcone, che offrono una vista ininterrotta sulla campagna circostante. Un'ulteriore qualità di vita è offerta da un'ampia piscina e da un'area benessere privata attrezzata con standard elevati, entrambe direttamente integrate nell'architettura e progettate per massimizzare il relax. Nel complesso, questa proprietà offre una combinazione ben studiata di comfort abitativo superiore, qualità architettonica e una posizione molto attraente.
Posizione
Descrizione
St. Nikolaus è una delle zone residenziali più ambite di Caldaro ed è considerata una vera e propria oasi di pace sopra il centro cittadino. Il quartiere si trova a circa 570 metri sul livello del mare su un pendio soleggiato esposto a sud e offre una vista senza ostacoli sulla Valle dell'Adige, sui vigneti circostanti e fino alle Dolomiti. L'orientamento a sud garantisce molte ore di sole: l'ideale per chi cerca una zona residenziale tranquilla e vicina alla natura con un'alta qualità di vita. Nonostante la posizione idilliaca, il villaggio è ben collegato: Il centro di Caldaro, con negozi, scuole, ristoranti e assistenza medica, è raggiungibile in pochi minuti d'auto. Anche il Lago di Caldaro, uno dei laghi balneabili più caldi delle Alpi, è a soli 10 minuti di distanza. Il capoluogo di provincia Bolzano e l'aeroporto sono raggiungibili in circa 20-25 minuti. St. Nikolaus è caratterizzato da un paesaggio urbano ben curato, con case incantevoli, strade strette e un'atmosfera rurale alpina. Circondato da vigneti e frutteti, il villaggio è ideale per passeggiate, escursioni o attività sportive direttamente sulla porta di casa. Allo stesso tempo, è un ambiente di vita tranquillo e discreto, perfetto per chi vuole allontanarsi dal trambusto della città, ma non vuole vivere in solitudine. In definitiva, St. Nikolaus è una località con una sostanza reale: tranquilla, soleggiata, panoramica - e in uno dei comuni più ricercati dell'Alto Adige.
BOZEN / BOLZANO
Proprietà unica con vista da sogno - Caldaro
ca. 511 m² • 13 Vani • 6.800.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)