39044 EGNA (ITA)
Elegante e moderna villa a schiera immersa nel verde.
- ca. 96 m² Superficie netta
- ca. 170 m² Superficie commerciale
- 3 Vani
- 600.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT23415914
Tipo di casa
Villa a schiera
Bagni
2
Anno di costruzione
2023
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Soggetto a provvigione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
20,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
01.12.2033
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Questa prestigiosa villa a schiera verrà realizzata nel più alto standard di Casa Clima "A", il che significa che sarà valutata anche per la sua efficienza energetica. La struttura, grazie alla sua posizione e alla vista sui vigneti offre un elevato grado di privacy. L'ingresso al piano terra da accesso diretto nella zona giorno e pranzo "LIVING" con giardino, che grazie alle sue grandi vetrate scorrevoli e alla sua esposizione, offre un'eccellente luminosità naturale. L'accogliente giardino da 245 mq. ca. con il suo manto erboso, da la possibilità di creare un'ambiente rilassante e piacevole da trascorrere in famiglia o con amici nel tempo libero. Il piano terra si completa con un bagno-wc e un corridoio. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte, ed è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso alla propria loggia con vista panoramica, un corridoio e un bagno-wc finestrato. L'unità immobiliare è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pavimento che viene gestito con un comodo controllo individuale della temperatura ambiente, offrendo una particolare atmosfera di benessere in tutti i vani. Il tutto viene alimentato da una pompa di calore e da pannelli solari situati sul tetto della struttura. Un ulteriore scala interna fa si che ci si possa raggiungere comodamente le cantine e il garage da 48 mq. ca. (compresi nel prezzo). La qualità dei materiali è di alto standard qualitativo. Costruzione anno 2023. Consegna dell'immobile marzo/aprile 2024.
Posizione
Descrizione
La struttura si trova a Pinzano, frazione di Montagna (Egna) BZ. Questo fantastico paese si trova sommerso dai vigneti, sopra la valle dell'Alto Adige, ed oltre ad offrire una magnifica vista panoramica sulla Bassa Atesina fino a Merano, è il luogo dove si coltiva il buonissimo e prezioso Blauburgunder. Nel centro del paese è famosa la chiesa di Santo Stefano, costruita intorno al 1490. Inoltre la zona è ben servita da mezzi pubblici, varie attività commerciali ecc...
Caratteristiche
- Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
- Autonomo con pompa di calore
- Pannelli solari
- Predisposizione impianto di allarme
- cancelli e vari portoni automatizzati
- Riciclo d'aria forzata
- Infissi triplo vetro alluminio/legno
Planimetria
39044 EGNA (ITA)
Elegante e moderna villa a schiera immersa nel verde.
ca. 96 m² • 3 Vani • 600.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
