39050 TIERS / TIRES (ITA) – TIERS
Appartamento con 3 locali e giardino in una moderna residenza alpina (convenzionato secondo Art. 39)
- ca. 89,04 m² Superficie netta
- ca. 140 m² Superficie commerciale
- 3 Vani
- Su richiesta Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
IT254152294
Tipo di casa
Piano terra
Bagni
2
Anno di costruzione
2025
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
20,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
20.03.2036
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Nel suggestivo scenario di Tires, ai piedi del Catinaccio, sta nascendo “Alpinresidence Weber”, un progetto residenziale esclusivo che unisce uno stile di vita moderno a un comfort abitativo elevato. Questo elegante complesso, composto da sole sei unità, combina design contemporaneo, efficienza energetica e grande privacy. Realizzato secondo lo standard Klimahaus A, il progetto rispetta rigorosi criteri di consumo energetico, sostenibilità e qualità abitativa. L’appartamento con tre stanze e giardino, disponibile in vendita, è convenzionato ai sensi dell’Art. 39 e offre circa 88 m² di spazio abitabile netto, una terrazza di circa 8 m² e un giardino privato di circa 105 m², garantendo così un notevole spazio all’aperto per vivere e rilassarsi. La disposizione intelligente degli spazi, l’architettura moderna e le ampie finestre creano un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e personalità. La consegna è prevista per l’estate 2026. Nel prezzo d’acquisto sono inclusi una cantina spaziosa, un posto auto in garage e un posto auto esterno, rendendo l’offerta completa e pratica. L’ingresso accogliente dell’appartamento conduce con fluidità alle altre stanze. Il soggiorno open space con cucina e zona pranzo è il cuore dell’abitazione, dove si può vivere, cucinare e mangiare in un ambiente armonioso. Le grandi finestre offrono luce naturale e accesso diretto alla zona esterna di circa 112 m² tra giardino e terrazza, ideale per momenti di relax. La zona notte tranquilla comprende due camere da letto spaziose, utilizzabili in vari modi, che si adattando facilmente a diverse esigenze come stanza per bambini, studio o zona relax. L’appartamento dispone inoltre di due bagni completi, progettati con eleganza, materiali di qualità e funzionalità.
Posizione
Descrizione
Nell’incantevole scenario delle Dolomiti altoatesine si trova Tires al Catinaccio, un pittoresco villaggio di montagna con una popolazione accogliente di circa 1.050 abitanti e situato a 1.028 metri sul livello del mare. Circondato dalla maestosità delle Dolomiti, questo piccolo gioiello della provincia di Bolzano non colpisce solo per il suo paesaggio da cartolina, ma anche per la sua ricca storia e cultura. Tires al Catinaccio è il luogo ideale per chi cerca relax e tranquillità, con le Dolomiti, riconosciute dall’UNESCO come Patrimonio Naturale dell’Umanità, letteralmente a portata di mano. Bolzano, il capoluogo, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, e la nuova funivia nelle immediate vicinanze collega direttamente il paese all’area sciistica di Carezza, rendendo Tires una meta ancora più apprezzata. Inoltre, i comodi collegamenti in autobus permettono di raggiungere facilmente la stazione a valle, situata a pochi passi dal centro del paese. Per gli amanti delle attività all’aria aperta, Tires offre un’ampia gamma di opportunità: sentieri escursionistici ben segnalati attraversano una natura incontaminata, regalando panorami mozzafiato sulle Dolomiti. Gli appassionati di trekking e mountain bike troveranno percorsi adatti a ogni livello, dai più semplici ai più impegnativi. Durante l’inverno, questi sentieri si trasformano in un paradiso per gli amanti delle ciaspolate, mentre piste da fondo e percorsi per slittino assicurano divertimento per tutta la famiglia. Nel cuore di Tires, immerso nella natura incontaminata e a pochi passi dal Parco Naturale Sciliar-Catinaccio, si può godere di lunghe giornate di sole e di una pace unica. Una visita a Tires al Catinaccio lascia ricordi indelebili, grazie soprattutto alla vista spettacolare sul maestoso Catinaccio, che rimarrà per sempre nel cuore di chi lo visita.
Planimetria

BOZEN / BOLZANO
Appartamento con 3 locali e giardino in una moderna residenza alpina (convenzionato secondo Art. 39)
ca. 89,04 m² • 3 Vani • Su richiesta
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)