39012 MERAN (ITA) – MERANO
Appartamento trilocale con terrazza panoramica al confine tra Merano e Lagundo
- ca. 73 m² Superficie netta
- ca. 91 m² Superficie commerciale
- 3 Vani
- 360.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264153011
Tipo di casa
Piano
Posto auto
1 x Garage, 45000 EUR (Vendita)
Bagni
1
Anno di costruzione
1970
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
50,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
20.05.2031
Riscaldamento
Gas
Descrizione dell’immobile
L’appartamento trilocale proposto si trova al secondo piano di un condominio, al confine tra Merano e Lagundo, e dispone di una superficie abitabile di circa 91 m² commerciali nonché di un’ampia terrazza di circa 16 m², che offre molteplici possibilità di utilizzo all’esterno. L’unità è composta da zona soggiorno-pranzo, una cucina a abiatabile, due camere da letto e un bagno finestrato; la distribuzione degli spazi è funzionale e ben fruibile. Le finiture sono in gran parte dell’epoca di costruzione, mentre gli infissi a triplo vetro e il portoncino di ingresso sono appena stati sostituiti, per cui l’appartamento si presenta complessivamente in buone condizioni e offre potenziale per personalizzazioni. Particolarmente rilevante è il grande balcone, accessibile direttamente dal soggiorno, che crea ulteriore spazio all’aperto nella vita quotidiana. L’immobile è adatto sia come prima casa per coppie o piccole famiglie, sia come seconda casa con buon collegamento alla città, con negozi, mezzi pubblici e il centro di Merano raggiungibili in breve tempo. Separatamente di può acquistare un ampio garage posto nelle vicinaze dell`immobile.
Posizione: Meran - Merano
Descrizione della posizione
L’appartamento, situato in posizione strategicamente ideale, si trova in un rinnovato condominio al confine tra Merano e Lagundo e unisce in modo perfetto un’eccellente connessione urbana con uno stile di vita a contatto con la natura. Il vivace centro di Merano si raggiunge in pochi minuti, comodamente a piedi o in bicicletta. Diversi percorsi suggestivi, come la pittoresca via Karl Wolf, un idilliaco passaggio attraverso l’area dell’ospedale o l’elegante via Goethe, conducono in circa 15 minuti direttamente sotto i portici storici. La vicinanza immediata al rinomato ospedale di Merano, nonché numerose possibilità di acquisto e servizi a distanza pedonale, sottolineano l’elevata qualità della vita di questa zona. Le note Terme di Merano, simbolo di relax e benessere di altissimo livello, sono raggiungibili in circa 20 minuti a piedi. Anche sul piano della mobilità la posizione convince: una fermata dell’autobus proprio davanti a casa garantisce un collegamento ottimale con il trasporto pubblico locale, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 15 minuti. La vicina pista ciclabile dell’Adige invita a lunghe escursioni fino a Bolzano. La superstrada MEBO è raggiungibile in meno di 5 minuti e assicura un’eccellente connessione sovraregionale. Le famiglie beneficiano in particolare della vicinanza a scuole di ogni ordine e grado, tra cui la scuola secondaria di primo grado Karl Wolf, oltre ad altre scuole primarie e secondarie superiori nei dintorni. Inoltre, Merano offre un’ampia proposta per il tempo libero – dalla Meranarena agli impianti sportivi, fino al tradizionale ippodromo.
39012 MERAN (ITA) – MERANO
Appartamento trilocale con terrazza panoramica al confine tra Merano e Lagundoca. 73 m² • 3 Vani • 360.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
