Gartenansicht
44805 BOCHUM
Hübsches Reihenmittelhaus mit traumhaftem Garten in Harpen
295.000 EUR
Superficie netta ca. 109 m²
Superficie del terreno ca. 255 m²
Vani 5.5
Prezzo d'acquisto 295.000 EUR

Fornitore

  • Michael Kayka
  • Shop Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Giardino / uso comune

Dettagli

Codice oggetto

26061018

Tipo di casa

Villa a schiera centrale

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 51 m²

Anno di costruzione

1930

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

322,30 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

30.04.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1930

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise als Mittelhaus von vier Reihenhäusern errichtet. Im Erdgeschoss betritt man zunächst die Diele mit der Garderobe und einem Gäste-WC. Zentral von hier aus gelangt man über eine Treppe in den großzügigen Keller. Zwei Wohnräume wurden im Erdgeschoss bereits über einen Durchbruch miteinander verbunden zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Die funktionale Küche liegt nebenan, typisch für die 1970er Jahre mit einer praktischen Durchreiche zum Esszimmer. Über zwei Stufen erreicht man den wunderschönen Wintergarten (wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche), der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die große Fensterfront bietet an zwei Stellen Zugang zum Garten und verbindet Außen und Innen geschickt miteinander. Dieser beheizte Wintergarten ist außerdem mit einer elektrischen Dachmarkise und einem aufschiebbaren Dach ausgestattet. Hier lässt es sich Sommer wie Winter herrlich entspannen oder mit Freunden und Familie auch bei schlechterem Wetter feiern! Das Obergeschoss beherbergt zwei große Wohnräume, die (wie im EG) bereits miteinander verbunden sind, derzeit genutzt als Schlafzimmer mit Ankleide. Daneben und zur Gartenseite hin ausgerichtet liegt das dritte Zimmer, z. B. als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage. Über eine Ausziehtreppe erreicht man den Spitzboden, der eine geringe Stehhöhe aufweist und gemäß der 1980er Jahre gedämmt wurde (ca. 10 cm), nutzbar z. B. als weitere Abstellfläche. Das Haus ist voll unterkellert und über eine Seitentür in einen Gang (auch vom Nachbarn rechts zu nutzen) mit dem Garten verbunden. Ein Stellplatz oder eine Garage zählen nicht zum Angebot.

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Posizione: Bochum

Descrizione della posizione

Dieses hübsche Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten Siedlung im Stadtteil Harpen, im Nordosten von Bochum und in nur ca. 700 m Entfernung fußnah zum beliebten Einkaufszentrum Bochum. Die Anbindung an die Autobahnen A40, A43 sowie A448 ist perfekt, wodurch die Nachbarstädte wie Dortmund, Herne oder Lütgendortmund sowie die Bochumer City in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Haltestellen des ÖPNV sorgen für eine gute Verbindung zu den benachbarten Ortsteilen wie Grumme, Langendreer, Werne, um nur einige zu nennen. Auch die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten sowie von Geschäften des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so interessant für junge Familien.

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Caratteristiche

  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (1993)
  • Beheizter Wintergarten mit zwei großen Schiebetüren;
  • Elektrisch ausfahrbare Dachmarkise;
  • Aufschiebbares Dach
  • Traumhaft angelegter Garten mit Gartenhaus und Grillkamin
  • Keller mit Zugang in den Garten
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC
  • Gasheizung (2013)

Altre informazioni

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44805 BOCHUM

Hübsches Reihenmittelhaus mit traumhaftem Garten in Harpen

ca. 109 m² 5.5 Vani 295.000 EUR

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  • Shop Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum