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33659 BIELEFELD – SENNE
Bielefeld-Senne: graziosa casa bifamiliare immersa nel verde | circa 105 m² di superficie abitabile | ampio giardino | terreno di 754 m²
249.000 EUR
Superficie netta ca. 105 m²
Superficie del terreno ca. 754 m²
Vani 4.5
Prezzo d'acquisto 249.000 EUR
Fornitore
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio

Dettagli

Codice oggetto

24019032

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Metodo di costruzione

massiccio

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

1

Anno di costruzione

1922

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

399,10 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

23.06.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1922

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

NOTA: è disponibile un tour virtuale a 360 gradi. Riceverai il link nella nostra brochure dettagliata dell'immobile, che ti invieremo via e-mail. Questa affascinante casa bifamiliare è stata costruita intorno al 1922 e si trova in una zona residenziale consolidata in un ambiente idilliaco a Bielefeld-Senne. Le sue condizioni ben tenute e la disposizione a misura di famiglia entusiasmeranno te e la tua famiglia. La posizione tranquilla e l'ampio terreno offrono numerose possibilità. La proprietà vanta una disposizione intelligente con circa 105 m² di superficie abitabile. Con un totale di 4,5 locali su un terreno di circa 750 m², offre una vita molto confortevole. Il piano terra dispone di un ampio ingresso con accesso al seminterrato e all'ampio soggiorno. Al piano terra si trovano anche la cucina, un bagno completo con finestra e un WC separato per gli ospiti. Il piano terra ha una seconda porta d'ingresso che offre un comodo accesso alla terrazza soleggiata e al giardino. Alberi e fiori maturi, insieme alla vista sul verde circostante, rendono questa proprietà davvero unica. I tuoi bambini avranno molto spazio per correre e giocare qui. Al piano superiore troverete tre spaziose camere da letto/camerette per bambini, oltre all'accesso alla soffitta isolata. Interessati? Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta via email!

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Posizione

Descrizione

Der Stadtbezirk Bielefeld-Senne liegt süd-westlich des Teutoburger Waldes zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit absolut zentraler Verkehrsangebundenheit. Diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Lage der Senne in hochwertiger Nachbarschaft am Rande des Naturschutzgebietes Teutoburger Wald.

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Caratteristiche

  • Link zum 360-Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/d58f1912ecde48d192cd38ee05c7c83f
  • HIGHLIGHTS
  • + großes Grundstück
  • + alte Baum- und Pflanzenbestände
  • + ruhige, verkehrsberuhigte Lage
  • + Gute Verkehrsanbindung
  • + Gesamtzustand der Immobilie
  • HINWEIS ZUR WOHNFLÄCHENANGABE
  • Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die Angabe zur Wohnfläche wurde mittels typischem Ausbaufaktor von 75% aus den Gebäudeabmessungen des Gebäudes ermittelt und bezieht sich auf die beiden Ebenen im Erd- und Dachgeschoss.

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 399.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss

33659 BIELEFELD – SENNE

Bielefeld-Senne: graziosa casa bifamiliare immersa nel verde | circa 105 m² di superficie abitabile | ampio giardino | terreno di 754 m²

ca. 105 m² 4.5 Vani 249.000 EUR

Fornitore
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld