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33659 BIELEFELD – SENNE

Bielefeld-Senne: Affascinante casa indipendente sul SENNER HELLWEG | Superficie abitabile di 246 m² | Terreno di 1444 m²

ca. 246 m² Superficie netta
ca. 1.444 m² Superficie del terreno
8 Vani
749.000 EUR Prezzo d'acquisto

Panoramica

Punti salienti

Terrazza

Bagni di servizio

Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25019017

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x superficie libera, 1 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

1990

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

Anno di costruzione

1958

Camere da letto

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

Classe di efficienza energetica

Fabbisogno energetico finale

219,30 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

07.03.2033

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1958

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questa proprietà vi viene presentata da Tobias Tiemann. Siamo lieti di presentarvi questo affascinante e spazioso bungalow su un imponente terreno di circa 1.444 m² in una delle zone residenziali più ambite di Bielefeld-Senne. Costruita nel 1958, questa casa indipendente è stata ampiamente ampliata nel 1968 e nel 1990. Oggi si presenta come una casa ideale per famiglie che apprezzano ampi spazi, una planimetria ben progettata e un ambiente naturale. La zona giorno principale della casa, di circa 246 m², si sviluppa interamente al piano terra. Questa struttura a un solo piano rende il bungalow particolarmente confortevole, adatto alle famiglie e a prova di futuro. Su questo piano sono disponibili in totale otto camere, tre bagni, due bagni per gli ospiti e diversi locali di servizio e ripostigli. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino splendidamente curato. Adiacenti si trovano diverse camere da letto e camerette per bambini, oltre a uffici e sale hobby che possono essere utilizzati in modo flessibile. Inoltre, il seminterrato ospita una stanza particolarmente spaziosa e ben rifinita, con bagno privato e accesso a un'altra terrazza. Questa superficie non è inclusa nella superficie abitabile dichiarata di 246 m² ed è perfetta come rifugio per adolescenti, camera per gli ospiti o tranquillo ufficio domestico. La proprietà di circa 1.444 m² vanta alberi secolari, un soleggiato orientamento a sud-ovest e diverse aree terrazzate. Un sistema di irrigazione integrato semplifica notevolmente la manutenzione del giardino e garantisce che il prato e le piante siano curati in modo ottimale, anche durante i caldi mesi estivi. Due posti auto esterni e un ampio garage doppio offrono ulteriore comfort. Originariamente progettata come casa unifamiliare, la proprietà è attualmente utilizzata come casa bifamiliare. Entrambe le unità hanno ingressi separati, rendendo possibile la convivenza multigenerazionale. La casa è in ottime condizioni e offre un notevole potenziale di ammodernamento individuale. Situata in posizione tranquilla in un ambiente naturale, ma comoda, è la casa ideale per famiglie esigenti. Ha suscitato il tuo interesse? Attendiamo con ansia di ricevere vostre notizie via email.

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Posizione

Descrizione

Der Stadtbezirk Bielefeld-Senne liegt süd-westlich des Teutoburger Waldes zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit absolut zentraler Verkehrsangebundenheit. Diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Lage der Senne in hochwertiger Nachbarschaft am Rande des Naturschutzgebietes Teutoburger Wald.

WEITERE DETAILS ZUR LAGE

ÖPNV Busanbindung in ca. 200 m, diverse Linien (36, 82, 135, N6) Stadtbahn in ca. 800 m, (Linie 1)

AUTOBAHN A2 und A33 in ca. 3-4 km

ARZT & APOTHEKE Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 3-4 km, Adler Apotheke in ca. 2,5 km

BANK Volksbank und Sparkasse Bielefeld in ca. 1-2 km

SCHULE & UNIVERSITÄT Grundschule Buschkamp in ca. 850 m, Realschule Senne in ca. 1,5 km, weitere Grundschulen und weiterführende Schulen im Umkreis von ca. 2-4 km

KINDERGARTEN UND KITA diverse Kindergärten und KITAs im Umkreis von ca. 1-2 km

EINKAUFEN & FREIZEIT Netto in ca. 400 m, Aldi in ca. 2 km, rewe in ca. 2,5 km

BIELEFELD ZENTRUM in ca. 9 km

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Caratteristiche

Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:
KELLERGESCHOSS
teilweise unterkellert
ehemaliger Poolbereich zu Wohnraum umgebaut
ideal als Gäste-, Jugend- oder Hobbybereich
Vollbad
Zugang zur eigenen Terrasse im Souterrain
Heizungsraum
Abstellräume
"Partykeller"
ERDGESCHOSS (beide Wohneinheiten auf einer Ebene)
großzügiger, heller Eingangsbereich
2 x separate Küchen
2 x Tageslichtbäder (jeweils mit Dusche oder Badewanne)
2 x Gäste-WCs
7 x geschnittene Zimmer (u. a. Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer)
2 x Wohn- und Essbereiche, jeweils mit Terrassenzugang
direkter Zugang zum Garten aus beiden Wohneinheiten
barrierearme Bauweise – alle Wohnräume auf einer Ebene
AUßENBEREICH
liebevoll angelegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung
alter Baumbestand
zusätzliche Terrasse auf Kellerebene
Doppelgarage (nachträglich errichtet)
2 Außenstellplätze
HIGHLIGHTS
+ großzügiges Traumgrundstück mit 1.444 m²
+ rund 246 m² Wohnfläche
+ seltene Kombination: Zweifamilienhaus in Bungalowbauweise
+ flexible Nutzung für Mehrgenerationen, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten
+ Gesamtzustand der Immobilie
+ barrierearme Wohnform mit vielseitigem Raumkonzept
+ zusätzliche Mieteinnahmen – Details auf Anfrage

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 219.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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