Titelfoto
33617 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld: +QNG+ Edificio residenziale e commerciale | 8 appartamenti | 3 uffici | circa 639 m² di superficie in affitto
2.900.000 EUR
Superficie del terreno ca. 567 m²
Prezzo d'acquisto 2.900.000 EUR
Fornitore
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

Codice oggetto

24019000i

Tipo di casa

Immobile ad uso abitativo e commerciale

Metodo di costruzione

massiccio

Stato dell’immobile

In progetto

Anno di costruzione

2025

Compenso di mediazione

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Siamo lieti di presentare questo moderno edificio residenziale e commerciale: questa esclusiva proprietà è situata su un terreno in posizione centrale e ben collegato e comprende un totale di 8 appartamenti di alta qualità (524 m² di superficie abitabile) e 3 uffici (115 m² di superficie utile) al piano terra. Questo progetto offre appartamenti di diverse metrature con planimetrie ben progettate, che vanno da circa 44 m² a circa 85 m², e un numero variabile di locali da 1 a 3. Ogni appartamento dispone di un balcone (l'appartamento 8 ha due balconi). Una pompa di calore ad aria ad alta efficienza e un impianto solare termico garantiscono un riscaldamento sostenibile e un'elevata efficienza energetica. Tutti gli appartamenti sono riscaldati a pavimento. Le specifiche dettagliate di questo progetto sono disponibili nel capitolato d'oneri e nelle specifiche tecniche, che saremo lieti di inviarvi su richiesta. Siete interessati? Saremo lieti di fornirvi maggiori informazioni su questo immobile e sul suo potenziale in una consulenza personalizzata.

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Bielefelds wichtigster Stadtbezirk Brackwede liegt am Südhang des Hauptkamms des Teutoburger Waldes. Zahlreiche Firmen haben den Stadtbezirk zu einem der größten Industrie- und Handwerksstandorte Bielefelds gemacht. Städtisch geprägt ist Brackwede das wichtigste Nebenzentrum Bielefelds.

Die Brackweder Hauptstrasse ist als Einkaufsstrasse bekannt. Der lebendige Stadtbezirk ist hervorragend vernetzt und ist für Familien als Wohnort ansprechend, da er über kurze Schulwege, genügend Arztpraxen und ein gutes Vereins- und Kulturleben verfügt. Der tadellose Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel verbinden diesen Stadtteil mit dem Bielefelder Zentrum und ins weitere Umland.

Die Bielefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Zug, der Straßenbahn oder mit der Buslinie zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung über die Region hinaus bieten die Autobahn A2 und A33.

Per saperne di più

Caratteristiche

  • ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
  • + 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
  • + elektrischer Rolladen in allen Räumen (mit Ausnahme der Fluchtfenster)
  • + Design-Vinyl Boden mit Eiche natur in allen Räumen
  • + helles und modern ausgestattetes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • + bodengleiche Dusche, Wand- und Bodenfliesen in großen Formaten
  • TECHNIK
  • + hocheffiziente Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwassererzeugung
  • + Solarthermie
  • + Fußbodenheizung in allen Räumen
  • + Video-Türsprechanlage
  • AUSSENBEREICH
  • + Aussen-Stellplätze können zusätzlich erworben werden
  • Bei der 3-D-Visualisierung handelt es sich um die Vorentwurfsversion, geplante und weitere Anpassung der Baugenehmigungen müssen noch abgesprochen und ergänzt werden.

Altre informazioni

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Per saperne di più

33617 BIELEFELD – MITTE

Bielefeld: +QNG+ Edificio residenziale e commerciale | 8 appartamenti | 3 uffici | circa 639 m² di superficie in affitto

ca. 567 m² 2.900.000 EUR

Fornitore
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld