Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, stadtnaher Lage von Detmold!

Caratteristiche

• Schon die Zufahrt verrät, dass hier etwas Besonderes auf Sie wartet. Hinter einem Tor und von gepflegten Hecken gesäumt, liegt dieses schöne Einfamilienhaus geschützt und dennoch hell am Hang. Das Flachdach, die klaren Linien und die großzügigen Glasflächen verleihen ihm einen zeitlos modernen Charakter.
• 2015 wurde das Haus nahezu vollständig saniert und dabei auch die Grundrisse neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das den Charme seines Baujahres mit dem Komfort von heute verbindet. Durch die Hanglage betreten Sie das Haus im Souterrain ebenerdig. Über eine elegante Holztreppe mit Glasgeländer gelangen Sie hinauf in den Hauptwohnbereich im Hochparterre. Der Treppenaufgang ist derzeit mit Leichtbauwänden eingefasst. Diese lassen sich unkompliziert zurückbauen, sodass die Treppe wieder frei im Raum steht und das Haus noch offener wirkt.
• Hochparterre: Leben, Kochen und Genießen auf einer Ebene
• Das Herz des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Warmes Eichenparkett, viel Tageslicht und fließende Übergänge schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ob der gemütliche Abend auf dem Sofa, das lange Essen mit Freunden oder der Familiensonntag: Hier findet jeder Moment seinen Platz.
• An kühlen Tagen wird der Kamin zum Mittelpunkt. Die beheizte Sitzbank direkt daneben lädt dazu ein, mit einem Buch oder einer Tasse Tee zur Ruhe zu kommen.
• Die Nolte-Einbauküche begeistert mit einer großen Kochinsel mit Granitplatte, Induktionskochfeld, Backofen mit Reinigungssystem und einem nur wenige Jahre alten Bosch-Geschirrspüler. Wer hier kocht, bleibt mitten im Geschehen.
• Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse, Ihr Outdoor-Wohnzimmer für laue Sommerabende, auch wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.
• Der private Rückzugsort dieser Ebene ist das Schlafzimmer mit integriertem Bad mit Badewanne, Dusche, separatem WC und Fußbodenheizung. Die ursprüngliche Glastrennung zwischen Schlafbereich und Bad lässt sich problemlos wiederherstellen. Direkt nebenan liegt ein separater Ankleideraum, ein Luxus, den man schnell nicht mehr missen möchte. Der PVC-Designboden ist modern, pflegeleicht und langlebig.
• Souterrain: Flexibel wie Ihr Leben
• Das Souterrain ist in zwei Bereiche gegliedert.
• Wohnbereich zum Hauptwohnen:
• Zwei helle Zimmer und ein eigenes Bad ergänzen den oberen Wohnbereich ideal. Beide Zimmer haben direkten Zugang zu einer sonnigen, geschützten Terrasse mit blühenden Beeten und integrierten Sitzbänken. Sie macht das Souterrain zu weit mehr als einer Nebenebene.
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
• Die Einliegerwohnung verfügt über:
• einen Wohnbereich mit offener Einbauküche
• ein eigenes Schlafzimmer
• ein Bad mit ebenerdiger Dusche
• Ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Bei Bedarf lässt sie sich mit dem übrigen Souterrain verbinden, sodass zusätzlicher Wohnraum für eine große Familie entsteht.
• Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Mit frischer Farbe in den Wohnräumen oder an der Fassade setzen Sie mit wenig Aufwand Ihre eigenen Akzente.
• Der 2023 neu gestaltete Garten ist ein echtes Highlight. Nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, lässt er Sie den ganzen Tag die Sonne genießen: den ersten Kaffee in der Morgensonne, das Mittagessen im Licht des Südens und den Ausklang des Tages im warmen Abendlicht.
• Hohe, gewachsene Hecken, prachtvolle Rhododendren und ein farbenfroher Fächerahorn umrahmen das Grundstück und schaffen ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre, das man in dieser Form selten findet.
• Weitere Details:
• Beide Einbauküchen werden ohne Kühlschränke mit veräußert
• Kellerregale verbleiben im Haus
• Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss
• Drei Außenwasserhähne
• Doppelgarage
• Deckenhöhe im Souterrain – ca. 2,20 m