Nelle immediate vicinanze dei famosi laghi di Kaulsdorf, si presenta un'opportunità rara: un terreno non edificato in una zona residenziale tranquilla, adatta alle famiglie e molto richiesta, è in vendita: l'ideale per realizzare il sogno di una casa di proprietà. Terreni di questo tipo sono molto rari in questa zona e permettono di costruire una casa secondo le proprie preferenze individuali. L'immobile si trova in una tranquilla strada laterale, senza traffico o rumori di passaggio, un ambiente che offre privacy, relax e un contatto con la natura. I laghi di Kaulsdorf sono a soli cinque minuti a piedi e, con il loro ambiente naturale, gli spazi verdi e l'elevato valore ricreativo, offrono un ambiente abitativo davvero speciale. Nonostante la sua posizione naturale, l'immobile vanta ottimi collegamenti di trasporto: l'autostrada B1 offre un rapido accesso al centro di Berlino e alle autostrade circostanti, rendendo comodi sia gli spostamenti casa-lavoro che quelli turistici. Le normative edilizie sono regolate dall'articolo 34 del Codice Edilizio Federale Tedesco (BauGB), garantendo l'integrazione del progetto con l'area circostante. In questo sito è generalmente possibile realizzare un edificio da due a due piani e mezzo: condizioni ideali per concetti abitativi a misura di famiglia, architettura moderna o design classico di case unifamiliari. Questa proprietà combina tranquillità, natura e le condizioni ideali per un progetto edilizio unico: un luogo dove i sogni abitativi possono diventare realtà.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.