In vendita un appartamento moderno e completamente ristrutturato nella ricercata posizione di [quartiere/città]. Questo appartamento al piano terra è stato rimodernato nel 2025 e offre un ambiente abitativo gradevole su circa 41 m² di superficie abitabile. Costruito nel 1970, l'immobile vanta ora condizioni di modernizzazione che garantiscono un elevato livello di comfort. La disposizione comprende un ampio soggiorno e una camera da letto con angolo cottura preinstallato, offrendo opzioni di arredamento flessibili. Il pavimento in laminato a spina di pesce di alta qualità evoca il fascino del parquet e crea un'atmosfera calda. Per un maggiore comfort, il bagno è stato completamente ristrutturato. Presenta nuove piastrelle, sanitari in ceramica e una moderna e spaziosa cabina doccia. Un portasciugamani riscaldato e una doccia a pioggia completano i comfort e sottolineano le finiture di alta qualità dell'intero immobile. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla modernizzazione dell'impianto elettrico. L'appartamento è dotato di un nuovo impianto elettrico e pareti e soffitti sono stati intonacati e levigati per garantire un aspetto impeccabile. Le nuove finestre in PVC con doppi vetri non solo contribuiscono all'efficienza energetica, ma lasciano entrare molta luce naturale grazie alla maggiore distanza tra i vetri. Nelle giornate di sole, il balcone esposto a sud offre un piacevole spazio esterno, ideale per la colazione o un pomeriggio di relax. Altre caratteristiche pratiche dell'appartamento includono un ripostiglio nel corridoio e una cantina che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Per una maggiore comodità, è possibile acquistare un posto auto privato al costo una tantum di 19.500 €. Grazie alla posizione tranquilla dell'appartamento, i residenti godono di una piacevole tregua dal trambusto della città. Il riscaldamento centralizzato garantisce un calore confortevole tutto l'anno. Questa proprietà è ideale per single o coppie che cercano una casa moderna in una posizione privilegiata. I recenti lavori di ammodernamento garantiscono bassi costi di manutenzione per gli anni a venire. Si consiglia vivamente di visitare l'immobile per sperimentare in prima persona i vantaggi di questa proprietà. Fissate un appuntamento direttamente per vedere di persona questo appartamento moderno e di alta qualità. Questa opportunità è particolarmente adatta a coloro che attribuiscono grande importanza alla qualità e a comfort moderni e ben progettati.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 107.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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