Immersa nel cuore di Genshagen, un affascinante quartiere di Ludwigsfelde, questa elegante casa indipendente vi aspetta su un ampio terreno di circa 1.162 m² composto da tre lotti. Questa proprietà combina un'eleganza senza tempo con il comfort abitativo moderno e offre ampio spazio per le vostre idee. Costruita intorno al 1900 con metodi di costruzione solidi e di alta qualità, la facciata in mattoni di ispirazione classica con accenti bianchi riflette lo stile architettonico dello Storicismo, uno stile che lascia un'impressione duratura. All'interno, troverete planimetrie ben progettate, stanze luminose e soffitti alti circa 2,90 m, che enfatizzano la sensazione di spaziosità e apertura. Il punto forte del piano terra è l'ampia zona giorno e pranzo, che, con il suo design aperto e il camino, costituisce il cuore accogliente della casa. Ampie finestre, tapparelle elettriche e la veranda riscaldata garantiscono un ambiente particolarmente piacevole e molta luce naturale in tutto il piano terra. La cucina offre ampio spazio per la creatività culinaria e la vita familiare. Su questo piano sono disponibili due bagni separati per gli ospiti: uno per le donne e uno per gli uomini. Un ulteriore ripostiglio offre un'organizzazione pratica per la vita quotidiana. Un'elegante scala in legno conduce al piano superiore, che vanta tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Questa rara caratteristica garantisce comfort, privacy e finiture di alta qualità. La camera da letto principale comprende anche una zona spogliatoio e l'accesso diretto alla soffitta parzialmente ristrutturata. La proprietà dispone di un seminterrato completo che offre un ampio spazio riscaldato utilizzabile con allacciamento elettrico ad alta tensione, luce naturale e accesso indipendente al giardino, ideale per un laboratorio, un'area fitness, un ripostiglio o un ufficio domestico. La casa è riscaldata da un moderno riscaldamento a pavimento, combinato con pannelli solari termici e un serbatoio di accumulo per l'acqua calda. Sono disponibili da due a tre posti auto esterni per i vostri veicoli, di cui uno con una wallbox per veicoli elettrici. La connessione internet in fibra ottica è già collegata alla casa e può essere attivata su richiesta. Questa casa combina fascino architettonico e comfort funzionale: perfetta per chi cerca spazi ampi e un ambiente abitativo a prova di futuro. Convincetevi di persona e fissate un appuntamento per una visita personalizzata oggi stesso.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 163.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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