Un attico che coniuga perfettamente spazio, luce e design: moderno, spazioso ed esclusivo. Con una superficie abitabile di circa 262 m², questa residenza eccezionale offre un'esperienza abitativa che supera anche le aspettative più esigenti. Situato in un edificio di recente costruzione, l'attico colpisce per l'eccellente qualità costruttiva e l'utilizzo di materiali pregiati. Cinque ambienti dalle dimensioni generose, tra cui quattro eleganti camere da letto e tre eleganti bagni, creano un'atmosfera armoniosa, ricca di luce e spazio. Le finestre a tutta altezza lasciano entrare la luce naturale senza ostacoli e, insieme alla planimetria aperta, sottolineano l'ampiezza del concetto abitativo. Il balcone e l'imponente terrazza sul tetto estendono lo spazio abitativo all'esterno, invitando a godersi appieno il sole e la vista panoramica sulla città. Il cuore dell'attico è l'imponente zona giorno e pranzo, che si fonde armoniosamente con la moderna cucina a pianta aperta. Un'elegante isola cucina costituisce il fulcro comunicativo della stanza, offrendo ampio spazio per attività culinarie e incontri conviviali. Da qui si accede al balcone, un'oasi di pace in mezzo al trambusto urbano, perfetta per rilassarsi a fine giornata o per intrattenere gli ospiti in un'atmosfera rilassata. La suite padronale si presenta come un rifugio di lusso: un ampio spogliatoio e un elegante bagno con sanitari di alta qualità creano un'oasi privata che non lascia nulla a desiderare. I materiali più pregiati e gli arredi dal design meticoloso combinano comfort ed eleganza senza tempo, invitando a soffermarsi. Un'area separata dell'attico con ingresso indipendente, camera da letto e bagno offre ulteriore flessibilità. Che si tratti di una suite per gli ospiti, di un ufficio privato o di un rifugio indipendente, questa zona può essere adattata individualmente alle esigenze personali, rendendo il concetto di spazio complessivo particolarmente versatile. Il fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza panoramica di circa 50 m², che offre una spettacolare vista panoramica sui tetti di Berlino. Qui potrete vivere momenti esclusivi all'aria aperta, sorseggiando un bicchiere di vino, organizzando un barbecue in compagnia o semplicemente ammirando l'imponente skyline della città. Anche l'arredamento soddisfa i più elevati standard: eleganti pavimenti in parquet conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, mentre la moderna aria condizionata e le finestre con tripli vetri garantiscono un clima interno confortevole. L'eccezionale altezza delle porte sottolinea la sensazione di spaziosità e si integra perfettamente nel design architettonico sofisticato. Pratici armadi a muro nella zona d'ingresso offrono ampio spazio di contenimento, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce un calore accogliente in tutti gli ambienti. Ogni aspetto dell'attico dimostra la massima qualità artigianale, dalle eleganti superfici della cucina e dei bagni ai dettagli meticolosamente coordinati dell'interior design. Qui, vivere diventa un'esperienza che coniuga perfettamente comfort, stile e modernità. Grazie alla posizione centrale, potrete raggiungere rapidamente tutte le vostre esigenze quotidiane, ristoranti raffinati e ottimi collegamenti di trasporto. Questo crea la perfetta simbiosi tra vita urbana e un rifugio esclusivo. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso e scoprite l'eccezionale qualità, il design curato e l'atmosfera distintiva di questo attico unico in una delle zone più ambite di Berlino.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 116.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.