Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung (WE 07) aus dem Jahr 1985, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines fertiggestellten Mehrparteienhauses, das regelmäßig instand gehalten wurde. Im Jahr 2013 wurden die Anlagentechnik sowie die Heizungsanlage modernisiert, sodass ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m², die Grundfläche über 90 m² und bietet ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Pendler, die gehobene Ausstattungsqualität schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Helle Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die moderne Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie Stauraum für Ihre Kochutensilien. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 6 m² große Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Feierabendstunden in angenehmer Sonnenlage genießen.

Das Schlafzimmer mit ebenfalls hochwertigem Laminat ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein praktisches Dachflächenfenster, wodurch der Raum besonders freundlich und hell wirkt. Die moderne Sanitärausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große 10 m² große Terrasse mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich. Hier können Sie ruhig gelegene Stunden im Freien verbringen oder gesellige Nachmittage mit Freunden und Familie genießen. Die Nutzung des Gartens bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Selbstverständlich ist auch ein Kellerraum vorhanden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Geheizt wird per zentral gesteuerter Heizungsanlage, die im Rahmen der letzten Modernisierung auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Die gepflegte Hausgemeinschaft legt Wert auf ein sauberes und ordentliches Wohnumfeld.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.