Vivere comodamente vicino al Britzer Garten in una zona residenziale verde e adatta alle famiglie - In vendita una casa a schiera completamente seminterrata con 135 m² di superficie abitabile/utile, costruita nel 1957. La casa è in ottime condizioni e ha una struttura solida. L'immobile si trova su un terreno di circa 210 m² in una zona residenziale adatta alle famiglie di Berlin-Buckow. La superficie abitabile di circa 80 m² offre un totale di due stanze e mezzo. I pavimenti sono piastrellati e laminati. Il piano terra è suddiviso in un ingresso, una cucina con zona pranzo e accesso alla scala che conduce al seminterrato, un soggiorno con accesso alla veranda, una veranda con accesso alla terrazza e un ingresso separato al seminterrato con accesso diretto al giardino. Una scala in legno conduce al piano superiore. Al piano superiore si trovano altre due stanze e un altro bagno con vasca e WC. La camera da letto più grande al piano superiore, esposta a ovest, offre una vista sul giardino. Il seminterrato ospita ulteriori locali, uno dei quali con accesso indipendente al giardino. I restanti locali sono utilizzati come ripostiglio e locale tecnico con riscaldamento a gas. Uno di questi locali dispone anche di doccia e WC. Il giardino è ben curato e recintato in modo idilliaco. Un prato rigoglioso offre ampio spazio per numerose attività ricreative. Nel giardino si trova una solida terrazza esposta a sud-ovest. Ampie vetrate la collegano alle zone giorno della proprietà. Fitte siepi lungo il lato strada creano un'atmosfera privata. Una casetta da giardino completa l'area del giardino. Il Britzer Garden è a pochi passi di distanza: un'ottima fonte di divertimento per tutte le età attende i nuovi proprietari nelle immediate vicinanze. Trova la tua nuova casa in questo quartiere idilliaco caratterizzato da case unifamiliari e plurifamiliari. La zona offre non solo negozi per le necessità quotidiane, ma anche fermate dell'autobus per comodi collegamenti con il resto di Berlino. Ulteriori dettagli sull'immobile, foto, planimetrie e un appuntamento per una visita sono disponibili su richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.