Questo appartamento al piano terra, ben tenuto e di circa 48 m² di superficie abitabile, offre un'opportunità interessante sia per i proprietari che per gli investitori a lungo termine. Situato in un edificio plurifamiliare completato nel 1986, l'immobile colpisce per la sua disposizione ben progettata e gli ambienti luminosi. L'ingresso conduce alla zona giorno e notte centrale, caratterizzata da moderni pavimenti in laminato e ampie finestre che si aprono sulla terrazza. Queste ampie vetrate creano un ambiente piacevole con abbondante luce naturale. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta, che non solo offre ulteriore spazio abitativo, ma migliora anche la qualità della vita grazie all'uso esclusivo dell'adiacente giardino occidentale. È ideale per trascorrere pomeriggi e serate all'aperto. Il bagno è funzionale e dotato di vasca, scaldasalviette e comodo spazio per una lavatrice. La cucina componibile è completa di mobili ed elettrodomestici, consentendo di lavorare comodamente e di preparare i pasti quotidiani. Il moderno impianto di riscaldamento centralizzato garantisce temperature confortevoli tutto l'anno. Ulteriori caratteristiche includono l'ampio spazio abitativo, la flessibilità nella disposizione degli spazi e la solida costruzione complessiva. L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato immediatamente. La disposizione di questo appartamento è particolarmente adatta a single, pendolari o anziani in cerca di pace e tranquillità che apprezzano un ambiente funzionale ma confortevole in una posizione privilegiata al piano terra. La posizione centrale offre un'eccellente infrastruttura: negozi, medici, trasporti pubblici e altri servizi per le necessità quotidiane sono a pochi minuti di distanza. La breve distanza da spazi verdi e aree ricreative locali migliora la qualità della vita e rende l'appartamento attraente sia per i professionisti che per chi cerca tranquillità. Un altro vantaggio è l'area esterna, che, grazie a speciali diritti d'uso, offre ampie possibilità di progettazione personalizzata. La combinazione di spazi interni ed esterni crea un'atmosfera accogliente che rende piacevole la vita quotidiana. Le condizioni ben tenute dell'intero immobile garantiscono il mantenimento del valore a lungo termine e un ambiente abitativo gradevole. Se state cercando un appartamento al piano terra con una disposizione ben progettata, buoni servizi e un'attraente area esterna, questa proprietà potrebbe essere proprio quello che fa per voi. Non esitate a fissare un appuntamento per una visita per constatare di persona i vantaggi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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