Questa moderna casa indipendente è situata in una posizione tranquilla su un terreno di circa 517 m² nella seconda fila di case e colpisce per la sua riuscita combinazione di caratteristiche moderne ed elevata efficienza energetica. Con una superficie abitabile di circa 118 m², offre ampio spazio per le vostre esigenze. Costruita nel 2010 con una solida struttura in blocchi di calcestruzzo cellulare Ytong, la casa soddisfa i criteri di efficienza energetica A+. Una pompa di calore ad aria e un confortevole riscaldamento a pavimento sottolineano il concetto di abitazione coerentemente attento al risparmio energetico. Le finestre con tapparelle, azionate elettricamente e dotate di dispositivi antisollevamento al piano terra, aumentano il comfort e la sicurezza. L'ingresso accessibile conduce direttamente alla zona giorno aperta e luminosa, le cui ampie finestre esposte a sud offrono una magnifica vista. La cucina adiacente vanta elettrodomestici moderni ed è quindi ideale per cucinare insieme e trascorrere momenti di relax con amici e familiari. Le tre stanze al piano superiore possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette, uffici o camere per gli ospiti. Questo piano dispone anche di un ampio bagno con luce naturale, doccia e vasca, e di accesso alla mansarda, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'ampio giardino con vista panoramica merita una menzione speciale; il suo orientamento a sud lo rende ideale per rilassarsi all'aperto. La terrazza adiacente, con il suo tetto retrattile flessibile, permette di godere di momenti sia soleggiati che ombreggiati e riparati. Un doppio posto auto coperto con annesso capanno offre spazio per due veicoli. Un ulteriore posto auto, adatto per una roulotte, e un cancello elettrico completano l'offerta. Questa proprietà combina comfort abitativo moderno, edilizia sostenibile e un legame con la natura. La sua posizione tranquilla, in seconda fila, garantisce un elevato grado di privacy. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita per sperimentare in prima persona i vantaggi di questa casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 28.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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