Questa casa indipendente, costruita nel 1968, sorge su un ampio terreno di circa 1.070 m². Offre circa 95 m² di superficie abitabile e necessita di una ristrutturazione completa o addirittura di una demolizione. È ideale per acquirenti che desiderano realizzare la propria visione e i propri desideri. La casa ha un seminterrato quasi completo e colpisce per la sua planimetria funzionale e le caratteristiche originali dell'anno di costruzione. L'ampio terreno è particolarmente degno di nota, in quanto consente la costruzione di un nuovo edificio residenziale ai sensi dell'art. 34 del Codice Edilizio tedesco (BauGB). La casa esistente potrebbe essere mantenuta come riserva per futuri ampliamenti o demolita. La suddivisione del terreno in due particelle è soggetta all'approvazione dell'autorità edilizia. Solo dopo aver ottenuto i permessi necessari sarebbe possibile la costruzione di due case, creando due proprietà separate e aumentando così il valore dell'immobile. L'accesso alla casa avviene tramite un ingresso con terrazza coperta e un vestibolo adiacente, che offre una pratica protezione dagli agenti atmosferici. Da qui si accede al corridoio centrale, che dà accesso a tutte le altre stanze di questo piano. Le caratteristiche della casa riflettono gli standard del periodo di costruzione originale, preservandone il carattere autentico. Chi apprezza i dettagli originali li troverà qui, con il potenziale per un'ampia modernizzazione. In precedenza, il riscaldamento era garantito da un impianto di riscaldamento a gravità nel seminterrato, ora non più operativo. Attualmente, il riscaldamento è fornito da riscaldatori a infrarossi. La proprietà è situata in una zona residenziale alberata. Negozi, scuole e asili sono nelle immediate vicinanze, così come gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le strade. La posizione offre sia una vita tranquilla che un facile accesso ai servizi centrali. Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa con potenziale. Cogliete l'occasione per esplorare questa proprietà e creare una casa che soddisfi le vostre esigenze. Saremo lieti di organizzare visite e fornire ulteriori informazioni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 530.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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