Questa accogliente casa a schiera, costruita nel 1965, offre circa 98 m² di superficie abitabile con una disposizione funzionale e opzioni di utilizzo versatili. Con un terreno di circa 212 m², avrete a disposizione ampio spazio per un rifugio privato immerso nel verde, oltre a tutti i comfort necessari per la vita quotidiana. La tranquilla zona residenziale vanta un quartiere piacevole e un facile accesso a tutti i servizi essenziali. La casa dispone di un totale di quattro stanze ben proporzionate, tra cui tre camere da letto separate situate al piano superiore. Al piano superiore troverete un bagno con cabina doccia, completamente rimodernato nel 2016. Un bagno per gli ospiti al piano terra completa l'offerta, comodo per gli ospiti e per la vita quotidiana della famiglia. L'accogliente soggiorno e la zona pranzo costituiscono il cuore della casa. Qui, il moderno soffitto Plameco con faretti integrati crea un'atmosfera suggestiva, perfetta per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Le ampie finestre forniscono luce naturale e una piacevole vista sulla terrazza e sul giardino ben curato. Una tenda da sole, installata nel 2000, offre una piacevole ombra nelle giornate di sole. La cucina separata è attrezzata in modo funzionale e offre ampio spazio di lavoro e di contenimento. Un ripostiglio al piano superiore consente una maggiore organizzazione nella vita quotidiana. Dal 2000, numerosi elementi sono stati rinnovati nell'ambito di continui lavori di manutenzione e ammodernamento: le finestre che si affacciano sulla strada e la porta d'ingresso sono state sostituite nel 2011, mentre la facciata è stata ristrutturata e nel 2010 è stata installata una moderna cucina componibile. L'isolamento del tetto e del sottotetto è stato revisionato nel 2000, così come la caldaia. Più di recente, nel 2024, la terrazza è stata dotata di una nuova porta a triplo vetro, un ulteriore passo avanti verso l'efficienza energetica e la sicurezza. L'immobile dispone inoltre di finestre in legno con doppi vetri, tapparelle manuali, un balcone e un garage separato, acquisito tramite quote di comproprietà. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento a gasolio, che può essere integrato da un ulteriore impianto di riscaldamento a gas. La qualità degli infissi e degli accessori soddisfa uno standard solido e fornisce una base affidabile; tuttavia, è necessario pianificare una ristrutturazione per sfruttare appieno il potenziale di questa casa e realizzare le vostre idee abitative e di comfort individuali. Chiunque cerchi una proprietà con potenziale di sviluppo che combini il desiderio di sicurezza in una posizione tranquilla con una planimetria funzionale troverà questo un investimento valido. La combinazione di un quartiere consolidato, un giardino privato e una disposizione pratica conferisce a questa casa a schiera un fascino idilliaco e vi invita a una visita di persona. Non esitate a fissare un appuntamento: scoprite di persona come creare la casa dei vostri sogni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 217.29 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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