Questo appartamento ben tenuto si trova in una delle zone residenziali più ambite di Berlino, direttamente sul Lago Hubertus. Il complesso è situato su un terreno simile a un parco e offre non solo una posizione privilegiata, ma anche infrastrutture ideali. L'appartamento è disponibile da subito ed è stato utilizzato esclusivamente come seconda casa negli ultimi due decenni. Costruito nel 1983 in stile architettonico moderno, l'appartamento è in ottime condizioni ed è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2001. Offre circa 64,43 m² di superficie abitabile e dispone di due stanze ben progettate. Le spese condominiali mensili di 380 € includono 307 € di utenze e 73 € di riserva di manutenzione. La planimetria ottimale garantisce un utilizzo efficiente dello spazio disponibile, consentendo una vita confortevole. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno, piacevolmente luminoso grazie all'orientamento a sud-ovest e alla vista sul verde circostante. Adiacente alla zona giorno si trova un luminoso balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto e godersi la vista sul lago. Con vista sul verde e sul Lago Hubertus, il balcone offre un'atmosfera piacevole per rilassarsi a fine giornata o intrattenere gli ospiti. Una cucina ben tenuta e completamente attrezzata, perfettamente integrata nella planimetria, offre ampio spazio e un ulteriore accesso al balcone. Offre ampio spazio e funzionalità per le attività quotidiane in cucina e invita a creare delizie culinarie. Grazie ai materiali e agli elettrodomestici di alta qualità, è possibile lavorare in modo confortevole ed efficiente. La camera da letto colpisce per le sue dimensioni generose e offre ampio spazio per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. È un rifugio che garantisce pace e relax. Il bagno è progettato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari. Due armadi a muro offrono ulteriore spazio di stoccaggio e si integrano perfettamente nel design generale. L'immobile comprende anche una cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e consente di riporre in modo sicuro gli oggetti che si usano raramente. L'appartamento è riscaldato da un affidabile impianto di riscaldamento centralizzato, che garantisce una temperatura confortevole in tutti gli ambienti. Questo appartamento è perfetto per single o coppie che cercano un rifugio in città senza rinunciare a un ambiente verde e tranquillo. Situata direttamente sul Lago Hubertus, offre numerose opportunità per attività ricreative all'aperto e per godersi la natura. Trasporti pubblici, negozi e ristoranti sono a pochi minuti di distanza, rendendo la vita quotidiana incredibilmente comoda. Prenotate una visita oggi stesso e scoprite di persona questa affascinante proprietà. Scoprite una casa che unisce comfort, funzionalità e una posizione privilegiata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 218.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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