Questa casa bifamiliare ben progettata, costruita nel 2004, sorge su un ampio terreno di 1107 m² e offre circa 205 m² di superficie abitabile. Con un totale di 8 locali, di cui 6 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è ideale per una vita multigenerazionale o per due nuclei familiari separati. La casa è composta da due appartamenti di pari dimensioni, utilizzabili indipendentemente, che possono anche essere combinati in modo flessibile in un'unica spaziosa casa unifamiliare. La proprietà vanta caratteristiche di pregio, che sono state costantemente mantenute attraverso diversi ammodernamenti nel corso degli anni. Nel 2019, la facciata è stata ridipinta e il tetto è stato pulito e trattato. Inoltre, il vialetto d'accesso è stato pavimentato e sono stati installati pannelli di recinzione in cemento di alta qualità, che definiscono chiaramente i confini della proprietà. Un ulteriore ammodernamento è stato effettuato nel 2021, durante il quale è stato installato un pavimento in legno al piano superiore e gli interni dell'appartamento sono stati ridipinti. Ulteriori ammodernamenti sono stati effettuati negli anni successivi: nel 2023 è stata installata una nuova caldaia a gas a condensazione e nel 2025 è stato sostituito il pavimento del soggiorno al piano terra e il piano terra è stato ridipinto. Ogni appartamento su entrambi i piani dispone di una cucina completamente attrezzata. Entrambi i bagni sono dotati di doccia e vasca, integrati da due bagni per gli ospiti, particolarmente pratici per una famiglia numerosa. Grazie al riscaldamento a pavimento parziale al piano terra e ai piani superiori, si mantiene un clima interno confortevole anche durante i mesi più freddi. Le tapparelle (elettriche su alcune finestre), una stufa a legna per serate accoglienti e l'illuminazione indiretta nel soggiorno completano le eccellenti caratteristiche. L'ampia mansarda offre ulteriore spazio di stoccaggio o può essere convertita in un uso hobby, se lo si desidera. La proprietà vanta un balcone e una terrazza, perfetti per rilassarsi e distendersi. Una piscina riscaldata a energia solare con copertura retrattile è disponibile per nuotare o semplicemente godersi l'aria aperta. Un pozzo con impianto di irrigazione automatico aiuta a mantenere il terreno. Un altro punto di forza è l'ampio garage doppio, che non solo offre ampio spazio per due veicoli, ma è anche dotato di un condizionatore integrato con funzione di riscaldamento, rendendolo adatto anche per un uso hobbistico. Il cancello elettrico offre ulteriore sicurezza e praticità. Situata in una posizione tranquilla ma ben collegata, questa casa bifamiliare offre un mix ideale di privacy e vicinanza ai servizi centrali. Cogliete l'occasione per visitare personalmente questa affascinante proprietà e scoprire di più sulle diverse possibilità che offre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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