Ihr persönliches Zuhause für die besten Jahre zu zweit

Zeitgemäßer Komfort, entspannte Freiheit: Ihr persönliches Zuhause für die besten Jahre zu zweit. Wer dieses Haus betritt, lässt den Alltag sofort hinter sich. Es empfängt Sie eine wohltuende Ruhe und architektonische Klarheit – der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Paare und Best Ager.

Dank massiver Bauweise und einer vier Meter breiten Faltschiebetür im Wohnbereich verschmelzen drinnen und draußen an warmen Tagen zu einer großzügigen Einheit, die den eingewachsenen Garten nahtlos ins Wohnkonzept integriert.

Wohnkomfort & Kulinarik auf Top-Niveau: Nolte-Einbauküche: Ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und cleverer Speisekammer unter der Treppe – das Herzstück für gemeinsames Kochen. Licht & Design: Der freie Blick ins Grüne und dimmbare Deckenleuchten sorgen jederzeit für die perfekte Atmosphäre.

Private Rückzugsorte - ca. 93 m² Wohnfläche auf den beiden Hauptebenen: Hauptschlafzimmer: Mit integriertem Ankleidebereich für den täglichen Hauch von Luxus. Zweites Schlafzimmer: Ein heller, einladender Raum, der sich flexibel als Gästezimmer Homeoffice oder für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse nutzen lässt. Zwei zeitlos elegante Bäder: Hochwertige Armaturen, wahlweise mit bodengleicher Walk-in-Dusche oder Badewanne. Im Tageslichtbad im Obergeschoss findet die Waschmaschine Platz.

Ausgebautes Dachgeschoss - Freiraum für Ihre Hobbys: Ein echtes Platzwunder bietet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Obwohl dieser Bereich baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen ist und nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, bietet er in schöner Studio-Atmosphäre den idealen Raum für Ihre Leidenschaften. Ob Yoga-Bereich, kreatives Atelier oder Platz für andere Hobbys – hier entfalten Sie sich ungestört.

Zukunftssicher, smart & barrierearm: Nachhaltige Wärme (Klasse A+): Effiziente Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Komfort-Technik: Zentral gesteuerte elektrische Rollläden und Vorbereitung für einen Fingerprint-Zugang an der Haustür. Durchdachtes Grundstück: 2.000-Liter-Zisterne für die Gartenbewässerung sowie ein barrierearm gestalteter, sicher beleuchteter Zugang vom Stellplatz bis zur Haustür.

Diese Immobilie ist eine Entscheidung für kompromisslose Lebensqualität. Sie vereint zeitgemäße Technik, beständige Materialien und einen Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse eines erwachsenen Haushalts zugeschnitten ist – ein Ort, an dem sich Alltag und besondere Momente völlig selbstverständlich ineinanderfügen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.