Stile di vita elegante, stile di vita spettacolare, con vista sul lago Königssee. Questo appartamento non è una casa qualunque. È un luogo ricco di carattere, storia e atmosfera: un vero gioiello architettonico nel cuore del quartiere berlinese di Grunewald, a pochi minuti da Kurfürstendamm, ma immerso nella tranquillità e nella natura. Situato in un ex edificio alberghiero risalente al 1897, un sogno abitativo si apre all'ingresso, un sogno senza eguali. La prima impressione è mozzafiato: usciti dall'ascensore, si cammina sul tappeto rosso verso l'appartamento, proprio come in un grand hotel, per poi entrare in una casa che sorprende a ogni angolo. Su una superficie di circa 154 metri quadrati, soffitti alti quasi quattro metri si fondono perfettamente con arredi raffinati e un design curato nei minimi dettagli. Il cuore dell'appartamento è uno splendido ingresso con una cupola illuminata, un'affermazione architettonica che conferisce all'intero spazio una serenità quasi sacra. L'adiacente zona giorno e pranzo si apre a sud-est, inondata di luce, e presenta un soppalco che non solo crea nuove prospettive visive, ma offre anche spazio per opere d'arte, musica o esposizioni personali. I pavimenti in marmo bianco greco conferiscono alla zona giorno centrale un'eleganza sobria, completata con stile da armadi a muro su misura e porte finestre laccate di bianco di alta qualità. Le tende oscuranti elettriche, integrate quasi ovunque, offrono un comodo controllo con il semplice tocco di un interruttore. La cucina a pianta aperta è più di un semplice spazio funzionale: è un luogo di ritrovo. La vista sul verde lussureggiante e sullo scintillante Königssee rende la cucina un'esperienza davvero speciale. Anche la planimetria segue una struttura chiara e ben studiata: la suite padronale privata è isolata acusticamente e comprende una spaziosa camera da letto con armadio a muro a tutta altezza, un'elegante cabina armadio con specchi e un lussuoso bagno padronale con due lavabi illuminati da lampade, proprio come un camerino teatrale! Il pezzo forte è senza dubbio la vasca da bagno rotonda posizionata centralmente. L'ampia doccia non mancherà di stupire. Per i bambini è stata creata una zona separata su due livelli, ideale per separare la zona notte da quella gioco. Anche gli ospiti troveranno un rifugio confortevole in questo spazio. È stata appositamente prevista anche una zona notte per una ragazza alla pari: un dettaglio ben studiato che dimostra la meticolosa progettazione. La facciata in vetro a tutta altezza della zona giorno è davvero accattivante. La delicata guglia della chiesa di Grunewald si erge sulle acque del lago Königssee: uno spettacolo che esercita un fascino silenzioso in qualsiasi momento della giornata. Questo appartamento è fatto per chi cerca qualcosa di speciale. Per individualisti, esteti e visionari. Per tutti coloro che non vogliono solo vivere nell'architettura, ma viverla a fondo. Prenota subito un appuntamento per una visita e lasciati ispirare da una casa che offre molto più di semplici spazi. Offre atmosfera. Personalità. E una storia che puoi continuare a scrivere.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.